NEUBAU-Reihenmittelhaus mit sehr guter Ausstattung in Großkarolinenfeld!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83109
Kaufpreis
786.000 €
5
Zimmer
1
Bad
125 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.288 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Neubaugebiet um den Veilchenweg liegt im nord- östlichen Ortsgebiet von Großkarolinenfeld. Hier am Übergang zur bestehenden Siedlungsstruktur mit benachbartem Naherholungsgebiet entsteht eine gelungene Mischung an Wohnformen mit Anlieger- und Spielstraßen in denen Kinder sicher ihre Freizeit genießen können.
Der Rohbau ist fertig, besichtigen Sie gerne mit uns!
Energie: Bedarfsausweis, 17,5 kWh/(m²a), Energieklasse A+, Vorabzug!
Ausstattung
Gebaut aus Ziegeln und voll unterkellert verteilen sich auf drei Stockwerke durchdachte und funktional geschnittene Räume. Die volle Südausrichtung bringt viel Sonnenlicht in die Zimmer, welche mit Garten mit Terrasse ein perfektes Raumangebot ergeben. Eine umfangreiche Ausstattung rundet unsere Leistung ab, damit Sie Ihr neues Zuhause durch und durch genießen können. Weiterhin verfügt unser westliches Reihenmittelhaus über eine Garage und einen Außenstellplatz. Diese befinden sich auf dem Nachbargrundstück, wodurch die Vorgartenzone zusätzliche Aufenthaltsqualität erlangt.
Lage
Kleinstadt- Leben mit hervorragender Infrastruktur! Großkarolinenfeld ist verkehrstechnisch bestens angebunden. In ca.15 Autominuten erreichen Sie die Rosenheimer Innenstadt und das Zentrum von Bad Aibling ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch die Stadt Kolbermoor im Süden hat viel zu bieten. Über die Westtangente (B15) sowie die Anschlussstelle Bad Aibling haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 nach München (knapp 1 Stunde) oder in Richtung Berge.
Die Bushaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Städte sowie der Bahnhof sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zweimal pro Stunde haben Sie einen entspannten Anschluss in die Landeshauptstadt.
Diverse Kindergärten, ebenso wie eine Grund- und Mittelschule sind im Ort angesiedelt.
Alle weiterführenden Schulen sind in Rosenheim und Bad Aibling vorhanden.
Nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung sind in Großkarolinenfeld ansässig.
Großkarolinenfeld bietet mit viel Natur, Spielplätzen und auch Badeseen eine ausgezeichnete Naherholung für die ganze Familie!
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Besichtigen Sie gerne den Rohbau mit uns!
Haftungsausschluss:
Pläne dienen der Orientierung, sind nicht maßgetreu und zeigen nicht zwingend den endgültigen Ausbauzustand. Alle Maßangaben sind Ca.- Angaben und sind nicht Vertragsbestandteil.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 786.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr/ Sommer 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (78.600 €)
- 3.360 € / Monat
- 20% Eigenkapital (157.200 €)
- 2.987 € / Monat
- 30% Eigenkapital (235.800 €)
- 2.613 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.065 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rosenheim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
786.000 €