Wohnglück in Straubing-Süd – Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort - Neubau Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Straubing, Bayern · 94315

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Diese moderne Doppelhaushälfte in Straubing-Süd vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Wohngefühl. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.

Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 113 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Carport kann gegen Aufpreis von EUR 10.000,00 zusätzlich beauftragt werden.

Ausstattung Die Doppelhaushälfte wird nach KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Ausstattung umfasst hochwertige Design-Sanitärobjekte, elegante Vinylböden in Eicheoptik, großformatige Fliesen in Bad und WC sowie dreifach verglaste Fenster mit Rollläden. Sonderwünsche können im Rahmen des Baufortschritts berücksichtigt werden.

Lage Ihr neues Zuhause liegt im begehrten Süden von Straubing, einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B20 und die A3, sodass auch Pendler nach Regensburg, Deggendorf oder München beste Voraussetzungen vorfinden. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die nahegelegenen Donauauen, zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und das Erlebnisbad Aquatherm bieten vielfältige Möglichkeiten für Groß und Klein. Straubing-Süd verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden.

Sonstiges Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Platz, moderner Technik und einer Lage, die Lebensqualität garantiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben. Das Grundstück befindet sich im Eigentum eines privaten Grundstückseigentümers, während die Planung und schlüsselfertige Ausführung durch die regional tätige Baufirma Unholzer GmbH aus 94574 Wallerfing erfolgt. Die Vermarktung wird im Rahmen einer Projektierungs- und Vertriebsvereinbarung gemeinsam umgesetzt.

Der Verkauf erfolgt als sogenanntes einheitliches Gesamtprojekt aus Grundstück und Hausbau. Der Kauf des Grundstücks ist dabei untrennbar mit dem Abschluss eines Bauvertrages mit dem ausführenden Unternehmen verbunden.

Mit dem Bau des Doppelhauses wird begonnen, sobald für eine Doppelhaushälfte ein Käufer vorliegt. Dadurch besteht für Erwerber die Möglichkeit, je nach Baufortschritt individuelle Ausstattungswünsche zu berücksichtigen.

Die im Exposé dargestellten Grundrisse, Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen unverbindliche Gestaltungsvorschläge dar. Sie können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Übereinstimmung der dargestellten Visualisierungen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Maßgeblich für die Ausführung und den Leistungsumfang ist ausschließlich die zugrunde liegende Bau- und Leistungsbeschreibung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese moderne Doppelhaushälfte in Straubing-Süd vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Wohngefühl. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 113 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Ein Carport kann gegen Aufpreis von EUR 10.000,00 zusätzlich beauftragt werden. Ausstattung Die Doppelhaushälfte wird nach KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Ausstattung umfasst hochwertige Design-Sanitärobjekte, elegante Vinylböden in Eicheoptik, großformatige Fliesen in Bad und WC sowie dreifach verglaste Fenster mit Rollläden. Sonderwünsche können im Rahmen des Baufortschritts berücksichtigt werden. Lage Ihr neues Zuhause liegt im begehrten Süden von Straubing, einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B20 und die A3, sodass auch Pendler nach Regensburg, Deggendorf oder München beste Voraussetzungen vorfinden. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die nahegelegenen Donauauen, zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und das Erlebnisbad Aquatherm bieten vielfältige Möglichkeiten für Groß und Klein. Straubing-Süd verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Sonstiges Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Platz, moderner Technik und einer Lage, die Lebensqualität garantiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben. Das Grundstück befindet sich im Eigentum eines privaten Grundstückseigentümers, während die Planung und schlüsselfertige Ausführung durch die regional tätige Baufirma Unholzer GmbH aus 94574 Wallerfing erfolgt. Die Vermarktung wird im Rahmen einer Projektierungs- und Vertriebsvereinbarung gemeinsam umgesetzt. Der Verkauf erfolgt als sogenanntes einheitliches Gesamtprojekt aus Grundstück und Hausbau. Der Kauf des Grundstücks ist dabei untrennbar mit dem Abschluss eines Bauvertrages mit dem ausführenden Unternehmen verbunden. Mit dem Bau des Doppelhauses wird begonnen, sobald für eine Doppelhaushälfte ein Käufer vorliegt. Dadurch besteht für Erwerber die Möglichkeit, je nach Baufortschritt individuelle Ausstattungswünsche zu berücksichtigen. Die im Exposé dargestellten Grundrisse, Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen unverbindliche Gestaltungsvorschläge dar. Sie können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Übereinstimmung der dargestellten Visualisierungen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Maßgeblich für die Ausführung und den Leistungsumfang ist ausschließlich die zugrunde liegende Bau- und Leistungsbeschreibung.