Reihenhaus mit Charme und Modernisierungspotenzial in Wassenberg-Myhl

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41849

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.385 €

pro m²

Beschreibung

Die historische Bausubstanz verleiht dem Haus Charakter, während die gepflegte Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Zögern Sie nicht, diese Immobilie im Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage Das angebotene Haus befindet sich in Wassenberg-Myhl, einem charmanten Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Myhl zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, kleinen Tälern und dem Myhler Bach, der malerisch durch den Ort fließt – nicht umsonst wird die Region liebevoll als „Myhler Schweiz“ bezeichnet. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken, was besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Nähe zum Wassenberger Wald und dem Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung direkt vor der Haustür. Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Die katholische Grundschule Myhl liegt zentral im Ort und bietet ein engagiertes, pädagogisches Konzept mit vielfältigen Aktivitäten. Weitere Grundschulen sowie die weiterführende Betty-Reis-Gesamtschule befinden sich im nahegelegenen Wassenberg. Auch für die Kleinsten ist gesorgt – zwei Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten, sind direkt in Myhl angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Ein moderner REWE-Markt sowie ein PENNY befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und ein kleines Fachmarktzentrum, das weitere Dienstleistungen bereithält. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Stadtbuslinie WA1 verbindet Myhl regelmäßig mit dem Zentrum von Wassenberg und weiteren Stadtteilen. Besonders attraktiv ist der seit 2024 eingeführte 1-Euro-City-Tarif, der kostengünstige Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Ergänzend steht der flexible MultiBus-Service zur Verfügung, der individuelle Fahrten auf Abruf anbietet. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur niederländischen Grenze – in wenigen Minuten erreicht man Roermond, das mit seinem Designer-Outlet und der charmanten Altstadt ein beliebtes Ziel für Shopping und Freizeit ist. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn A46 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss und das Ruhrgebiet.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernen Wohnbedürfnissen und befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Ortsteil Wassenberg-Myhl. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Raum zur Entfaltung suchen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Der zusätzlich vorhandene Innenhof schafft eine geschützte Atmosphäre und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für gemütliche Sommerabende oder als Rückzugsort im Alltag. Wenn Sie dieses Objekt über die Haustüre betreten, erreichen Sie als erstes, das nach vorne gelegene Wohnzimmer als Kombination mit dem Esszimmer. Dieses verfügt über einen Kaminofen, der behagliche Wärme verspricht. Als Nächstes gelangen Sie in die Küche, die eine vernünftige Größe anbietet, um darin zu kochen und backen. Von dieser aus erreichen Sie den Innenhof, der zur linken Seite das große Tor zur Straße anbietet und einem Pkw im Innenhof einen Parkplatz bietet. Zur rechten Seite erreichen Sie das Bad im Erdgeschoss nebst Wasch- und Trockenraum. Eine kleine Werkstatt findet ebenfalls ihren Platz in diesem Bereich. Als Übergang in den Garten dient die Terrasse. Diese wurde jüngst überdacht und hält eine sehr schöne Sitzgelegenheit für Sie bereit. Ein weiterer, kleiner Raum dient zum Abstellen der im Winter nicht benötigten Gartenmöbel und Gartengeräte. Über die Treppe im Erdgeschoss erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer und ein weiterer Raum. Die historische Bausubstanz verleiht dem Haus Charakter, während die gepflegte Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zögern Sie nicht, diese Immobilie im Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Lage Das angebotene Haus befindet sich in Wassenberg-Myhl, einem charmanten Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Myhl zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, kleinen Tälern und dem Myhler Bach, der malerisch durch den Ort fließt – nicht umsonst wird die Region liebevoll als „Myhler Schweiz“ bezeichnet. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken, was besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Nähe zum Wassenberger Wald und dem Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung direkt vor der Haustür. Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Die katholische Grundschule Myhl liegt zentral im Ort und bietet ein engagiertes, pädagogisches Konzept mit vielfältigen Aktivitäten. Weitere Grundschulen sowie die weiterführende Betty-Reis-Gesamtschule befinden sich im nahegelegenen Wassenberg. Auch für die Kleinsten ist gesorgt – zwei Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten, sind direkt in Myhl angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Ein moderner REWE-Markt sowie ein PENNY befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und ein kleines Fachmarktzentrum, das weitere Dienstleistungen bereithält. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Stadtbuslinie WA1 verbindet Myhl regelmäßig mit dem Zentrum von Wassenberg und weiteren Stadtteilen. Besonders attraktiv ist der seit 2024 eingeführte 1-Euro-City-Tarif, der kostengünstige Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Ergänzend steht der flexible MultiBus-Service zur Verfügung, der individuelle Fahrten auf Abruf anbietet. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur niederländischen Grenze – in wenigen Minuten erreicht man Roermond, das mit seinem Designer-Outlet und der charmanten Altstadt ein beliebtes Ziel für Shopping und Freizeit ist. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahn A46 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss und das Ruhrgebiet. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.