Eigentumswohnung an der Ostsee / Hansestadt Wismar

Etagenwohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

184.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.345 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Eigentumswohnung wurde 1994 vollständig modernisiert. Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Gasheizung. Die Fußböden in Flur, Bad und Küche sind gefliest, in den beiden Zimmern ist Fußbodenbelag. Die Kücheneinrichtung der Eigentumswohnung ist Eigentum des Nutzers/Mieters.

Lage Die Hansestadt Wismar ist Bestandteil des Landkreises Mecklenburg-Nordwest. Fernverbindungen erfolgen über die A 20, die A 14 und die Westtangente der Hansestadt Wismar. Dadurch gelangt man schnell z.B. nach den Städten Rostock, Schwerin und Lübeck. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 115 Einheiten im Ortsteil Wendorf/Lübsche Burg. Ein SB-Markt befindet sich ca. 100 m entfernt. In der Nähe findet man Bereiche mit hohen Erlebnis- und Erholungseffekten. Bad Wendorf liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig gut zu erreichen. Ein Video über den Nahbereich ist hier zu sehen: https://klickehier.com/etw-12_wismar_umfeld

Sonstiges Das Hausgeld beträgt derzeitig ca. 177,- €/Monat. Die Grundsteuer B beträgt gemäß Bescheid der Hansestadt Wismar vom 01.01.2025 107,50 €/Jahr Für die Eigentumswohnung gibt es derzeitig einen Nutzungsvertrag analog einem Mietvertrag. Dieser endet am 31.12.2025 und könnte gegebenenfalls bei übereinstimmenden Interessen verlängert oder in einen Mietvertrag überführt werden. Gesamt-Nutzungsentgelt:750,- €/Monat davon:Nutzungsentgelt:590,- €/Monat Betriebskostenvorauszahlung:160,- €/Monat Kaution:3 Nutzungsentgelte =1.770,- €

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich neben den Gebäuden große Grünflächen. PKW-Stellplätze vor dem Haus sind separat anzumieten. Eindrücke vom Objekt und den Innenräumen können Sie hier per Video machen: https://klickehier.com/etw-12_wismar_aussen-innen Die Videoaufnahmen und Fotos entstanden während eines Umzugs des Mieters und wir bitten daher um etwas Nachsicht. Ausstattung Die Eigentumswohnung wurde 1994 vollständig modernisiert. Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Gasheizung. Die Fußböden in Flur, Bad und Küche sind gefliest, in den beiden Zimmern ist Fußbodenbelag. Die Kücheneinrichtung der Eigentumswohnung ist Eigentum des Nutzers/Mieters. Lage Die Hansestadt Wismar ist Bestandteil des Landkreises Mecklenburg-Nordwest. Fernverbindungen erfolgen über die A 20, die A 14 und die Westtangente der Hansestadt Wismar. Dadurch gelangt man schnell z.B. nach den Städten Rostock, Schwerin und Lübeck. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 115 Einheiten im Ortsteil Wendorf/Lübsche Burg. Ein SB-Markt befindet sich ca. 100 m entfernt. In der Nähe findet man Bereiche mit hohen Erlebnis- und Erholungseffekten. Bad Wendorf liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig gut zu erreichen. Ein Video über den Nahbereich ist hier zu sehen: https://klickehier.com/etw-12_wismar_umfeld Sonstiges Das Hausgeld beträgt derzeitig ca. 177,- €/Monat. Die Grundsteuer B beträgt gemäß Bescheid der Hansestadt Wismar vom 01.01.2025 107,50 €/Jahr Für die Eigentumswohnung gibt es derzeitig einen Nutzungsvertrag analog einem Mietvertrag. Dieser endet am 31.12.2025 und könnte gegebenenfalls bei übereinstimmenden Interessen verlängert oder in einen Mietvertrag überführt werden. Gesamt-Nutzungsentgelt:750,- €/Monat davon:Nutzungsentgelt:590,- €/Monat Betriebskostenvorauszahlung:160,- €/Monat Kaution:3 Nutzungsentgelte =1.770,- €