Gemütliches Zuhause mit zusätzlichen Raumangebot
Bungalow zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53797
Kaufpreis
370.000 €
3
Zimmer
1
Bad
155 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
2.387 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1984 erbauter und 1995 erweiterte Bungalow als Teileigentum von insgesamt 6 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein separates Gebäude mit drei Zimmern, Wintergarten, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Dazu gehören ebenfalls als Sondereigentum eine große Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze. Ein separates Grundstück in der Größe von 444 qm schließt sich der Immobilie an und ist Privateigentum. Außerdem gehört eine zum Büro umgebaute Garage mit Heizung und kleine Küchenzeile. Der Bungalow ist barrierearm und eignet sich hervorragend für alle Altersgruppen, aber auch für Personen mit eingeschränkter Bewegungsfreiheit.
Die großzügige Terrasse und der in sich abgeschlossene Garten tragen wesentlich zur Lebensqualität bei. Bei schlechtem Wetter kann man es sich im Wintergarten oder vor dem urigen Kamin im Wohnzimmer gemütlich machen.
Kontaktieren Sie uns gerne bei eventuellen Fragen oder für die Terminvereinbarung!
Ausstattung
- Bungalow
- Barrierearm
- Kamin
- drei Stellplätze
- Große Terrasse
- separater Grundstück
- Wintergarten
- ruhige Lage
- Dacheindeckung und Außenwanddämmung 2019
Lage
Höffen liegt im nordöstlichen Teil des Stadtgebietes von Lohmar, orographisch links zum Aggertal bei Wahlscheid. Auf fast 200 m ü. NHN gelegene Ortschaft, besteht aus ca. 500 Einwohner.
Höffen liegt direkt an der Kreisstraße 34, der Hauptverkehrsstraße bei Höffen.
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Jexmühle der Bahnhof Lohmar-Honrath. Bis Lohmarer Zentrum sind es ca 15 Autominuten
Ein Bus verkehrt in Höffen nur an Schultagen. Daher ergänzt das Anruf-Sammeltaxi (AST) den ÖPNV.
Höffen kann als Ausgangspunkt für Wanderungen zum Naafbachtal genutzt werden, einem überregional bekannten Naturschutzgebiet.
Zu dem bekannten gastronomischen Angebot in Höffen gehört die Gaststätte "Auf dem Berge". Sie ist seit dieser Zeit ein beliebtes Ausflugsziel, weit über die Lohmarer Stadtgrenzen hinaus.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 155 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.000 €)
- 1.582 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.000 €)
- 1.406 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.000 €)
- 1.230 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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