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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

175.000 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.035 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier frisch renoviert angebotene Eigentumswohnung liegt zentral in Dietzenbach im 10. OG eines gepflegten Hochhauses. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Diele, Küche, Abstellkammer und einem Balkon. Die Wasserleitungen in der Wohnung wurden vor Kurzem erneuert. Die Wohnung ist frei und kann bezogen werden. Ausstattung Die helle Wohnung verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche. Balkon mit ausreichend Platz für Stühle und Kleien Tisch Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neue Wasserleitung in der Wohnung Ein eigener Kellerraum gehört bereits zur Wohnung dazu. Zur allgemeinen Mitbenutzung steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung. Lage Dietzenbach, die Stadt im Grünen, grenzt mit seinem beliebten Stadtteil Steinberg an die Stadt Heusenstamm an und liegt nur 11 km südlich von Frankfurt am Main entfernt. Zum Rhein- Main-Flughafen sind es lediglich 20 Autominuten. Im Umkreis von 500 m erreichen Sie das Rathaus mit Bürgerhaus, Geschäfte, Gaststätten, Banken, Kindergarten und Schulen sowie den S-Bahn- Anschluss nach Offenbach und Frankfurt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen über Dietzenbach auf der Homepage http://www.dietzenbach.de Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Für weitere Fragen oder Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und würde mich freuen Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu können. Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich über Immobilienscout 24 Zur Beachtung: Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposes ist eine Vorinformation, kein Prospekt, als Rechtsgrundlage dient und gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
10 von 11
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €)
748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €)
665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €)
582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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