Zweifamilienhaus inkl. ausgebaute Parterre in zentraler Lage von Eschborn mit Terrasse & 2 Garagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65760

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.944 €

pro m²

Beschreibung

Dann könnte dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Eschborn genau das Richtige für Sie sein.

Inmitten einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage erwartet Sie ein Haus mit vielseitigem Raumangebot und durchdachter Struktur. Mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie zusätzlichen ca. 84 m² Nutzfläche (davon ca. 50qm Parterre), eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das unterschiedlichste Lebensmodelle ermöglicht.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die Flexibilität dieser Immobilie. Der leicht unterhalb des Erdgeschosses gelegene Bereich (Parterre) – zwar nicht offiziell zur Wohnfläche zählend, jedoch voll nutzbar – bietet eine großzügige Wohnküche, die aktuell als Wohnbereich genutzt wird. Ob Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich – hier lassen sich individuelle Ideen problemlos umsetzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, einen weiteren Raum sowie praktische Nebenflächen und den direkten Zugang zum Carport.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit, die als Hauptwohnfläche dient. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC schaffen ein klassisches und zugleich funktionales Wohnkonzept. Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohnküche, Abstellraum und Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen Flexibilität, Entwicklungsmöglichkeiten und eine starke Lage bietet, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick:

Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
Zusätzliche 2 Zi. Parterre + Weitere Kellerräume
Terrasse als zusätzlicher Außenbereich
2 Garagen + 2 Stellplätze + Carport
Integrierte Belüftungsanlage & zentraler Staubsauger
Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbit/s
Direkter Garagenzugang von der Parterre-Einheit

Letzten Modernisierungen:

2014 Gasheizung
2014 Carport
2015 Dach + Dämmung erneuert
2015 Satellitenanlage
2016 Stromzähler neu
2016 Eingangstür & Treppenhausfenster

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Eschborn, einer der gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Wege nach Frankfurt mit einer familienfreundlichen Wohnqualität und vielen Grünflächen.

Auch die Mikrolage überzeugt im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

REWE City: ca. 127 m Kindergarten: ca. 424 m Grundschule: ca. 623 m Spielplatz: ca. 151 m Bahnhof Eschborn: ca. 814 m Bushaltestelle: ca. 136 m Autobahnauffahrt: ca. 1,1 km Flughafen Frankfurt: ca. 12 km

Die Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Objektbeschreibung Suchen Sie eine Immobilie, die Ihnen flexibles Wohnen und attraktive Nutzungsmöglichkeiten zugleich bietet? Wünschen Sie sich ein Haus in zentraler Lage, das Eigennutzung und Mieteinnahmen ideal verbindet? Dann könnte dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Eschborn genau das Richtige für Sie sein. Inmitten einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage erwartet Sie ein Haus mit vielseitigem Raumangebot und durchdachter Struktur. Mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie zusätzlichen ca. 84 m² Nutzfläche (davon ca. 50qm Parterre), eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das unterschiedlichste Lebensmodelle ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die Flexibilität dieser Immobilie. Der leicht unterhalb des Erdgeschosses gelegene Bereich (Parterre) – zwar nicht offiziell zur Wohnfläche zählend, jedoch voll nutzbar – bietet eine großzügige Wohnküche, die aktuell als Wohnbereich genutzt wird. Ob Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich – hier lassen sich individuelle Ideen problemlos umsetzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, einen weiteren Raum sowie praktische Nebenflächen und den direkten Zugang zum Carport. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit, die als Hauptwohnfläche dient. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC schaffen ein klassisches und zugleich funktionales Wohnkonzept. Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohnküche, Abstellraum und Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen Flexibilität, Entwicklungsmöglichkeiten und eine starke Lage bietet, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick: + Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten + Zusätzliche 2 Zi. Parterre + Weitere Kellerräume + Terrasse als zusätzlicher Außenbereich + 2 Garagen + 2 Stellplätze + Carport + Integrierte Belüftungsanlage & zentraler Staubsauger + Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbit/s + Direkter Garagenzugang von der Parterre-Einheit Letzten Modernisierungen: + 2014 Gasheizung + 2014 Carport + 2015 Dach + Dämmung erneuert + 2015 Satellitenanlage + 2016 Stromzähler neu + 2016 Eingangstür & Treppenhausfenster Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Eschborn, einer der gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Wege nach Frankfurt mit einer familienfreundlichen Wohnqualität und vielen Grünflächen. Auch die Mikrolage überzeugt im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. REWE City: ca. 127 m Kindergarten: ca. 424 m Grundschule: ca. 623 m Spielplatz: ca. 151 m Bahnhof Eschborn: ca. 814 m Bushaltestelle: ca. 136 m Autobahnauffahrt: ca. 1,1 km Flughafen Frankfurt: ca. 12 km Die Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.