In zentraler Lage von Grevesmühlen - Gemütliches, sofort bezugsbereites Reihenendhaus mit Garage

Reiheneckhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.125 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit einem kleinen Kamin. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vor etwa fünf Jahren eingebaut wurde. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über einen offenen und hellen Wohnbereich. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches flexibel genutzt werden kann. Beispielsweise als Schlafbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Das Haus kann auf Wunsch möbliert übergeben werden.

Über eine Durchfahrt erreichen Sie den hinteren Grundstücksbereich mit der Garage. Diese ist mit einem elektrischen Rolltor inklusive Fernbedienung ausgestattet. Außerdem steht ein weiterer PKW-Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Darüber hinaus steht ein großzügiger Schuppen als praktische Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien zur Verfügung.

Außerdem steht im Außenbereich ein kleiner Innenhof zur Verfügung.

Das Haus ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Ausstattung Bitte schauen Sie sich unbedingt die Bilder an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Lage Dieses Objekt befindet sich mitten in Grevesmühlen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kitas sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in direkter Nachbarschaft, oder sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grevesmühlen ist ein kleiner, beschaulicher Ort in Nordwestmecklenburg. Mit ca. 11.000 Einwohnern bietet die kleine Stadt, sehr hübsche und liebevoll restaurierte alte Häuser. Viele kleine Einzelhandelsgeschäfte machen dieses beschauliche Städtchen charmant und es lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders ist die Nähe zur Ostsee mit ca. 11km. Dennoch weit genug im Hinterland, jenseits von jeglichem Touristentrubel wird hier Abgeschiedenheit, Ruhe, aber auch Leben geboten, falls gewünscht. Die weite Landschaft mit immer wieder kleinen, hübschen restaurierten Dörfern Lädt zu Fahrradtouren ins Umland ein. Hier im Umland wurde besonders viel Wert auf Landschaftspflege und den Erhalt von Naturschutzgebieten gelegt. Das milde und Herz-/Kreislauf schonende Klima dieser Ostseeregion ist besonders für ältere Menschen sehr geeignet und wird sogar als Heilklima bezeichnet. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zur Autobahn ca. 4km (A20) machen die Städte Wismar, Lübeck, Schwerin schnell erreichbar. Auch Großstädter aus Hamburg, Berlin und Rostock sind in 1 bis 1,5 Stunden bequem an ihrem Wochenenddomizil und damit in der Oase Ostsee.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Robst Immobilien

www.robst.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenendhaus, welches etwa 1949 erbaut wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 kernsaniert und präsentiert sich heute als gepflegtes und gemütliches Zuhause. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit einem kleinen Kamin. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vor etwa fünf Jahren eingebaut wurde. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über einen offenen und hellen Wohnbereich. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches flexibel genutzt werden kann. Beispielsweise als Schlafbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Das Haus kann auf Wunsch möbliert übergeben werden. Über eine Durchfahrt erreichen Sie den hinteren Grundstücksbereich mit der Garage. Diese ist mit einem elektrischen Rolltor inklusive Fernbedienung ausgestattet. Außerdem steht ein weiterer PKW-Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Darüber hinaus steht ein großzügiger Schuppen als praktische Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien zur Verfügung. Außerdem steht im Außenbereich ein kleiner Innenhof zur Verfügung. Das Haus ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Ausstattung Bitte schauen Sie sich unbedingt die Bilder an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Lage Dieses Objekt befindet sich mitten in Grevesmühlen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kitas sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in direkter Nachbarschaft, oder sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grevesmühlen ist ein kleiner, beschaulicher Ort in Nordwestmecklenburg. Mit ca. 11.000 Einwohnern bietet die kleine Stadt, sehr hübsche und liebevoll restaurierte alte Häuser. Viele kleine Einzelhandelsgeschäfte machen dieses beschauliche Städtchen charmant und es lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders ist die Nähe zur Ostsee mit ca. 11km. Dennoch weit genug im Hinterland, jenseits von jeglichem Touristentrubel wird hier Abgeschiedenheit, Ruhe, aber auch Leben geboten, falls gewünscht. Die weite Landschaft mit immer wieder kleinen, hübschen restaurierten Dörfern Lädt zu Fahrradtouren ins Umland ein. Hier im Umland wurde besonders viel Wert auf Landschaftspflege und den Erhalt von Naturschutzgebieten gelegt. Das milde und Herz-/Kreislauf schonende Klima dieser Ostseeregion ist besonders für ältere Menschen sehr geeignet und wird sogar als Heilklima bezeichnet. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zur Autobahn ca. 4km (A20) machen die Städte Wismar, Lübeck, Schwerin schnell erreichbar. Auch Großstädter aus Hamburg, Berlin und Rostock sind in 1 bis 1,5 Stunden bequem an ihrem Wochenenddomizil und damit in der Oase Ostsee. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Robst Immobilien www.robst.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1949
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 9 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

In zentraler Lage von Grevesmühlen - Gemütliches, sofort bezugsbereites Reihenendhaus mit Garage

Beschreibung

Ausstattung