Wohnen im Bungalow mit neuem Bad
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53783
Kaufpreis
329.000 €
4
Zimmer
1
Bad
135 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
2.437 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene – Chillen mit Aussicht!
Barrierefrei, idyllisch, einzigartig – Ihr neues Zuhause mit Weitblick und Walnusszauber!
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Bungalow! Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Ebenerdig, durchdacht, komfortabel – hier wohnen Sie ohne Stufen, aber mit Stil! In der Wohnfläche ist ein Schlafraum mit Bad im Untergeschoß mit ca. 34 m² inkludiert.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- Komplett ebenerdiges Wohnen – ideal für jedes Lebensalter
- Barrierefreier Zugang ins Haus und auf die Terrasse
- Ebenerdig gestaltetes Grundstück – kein Stolperstein, nur Wohnvergnügen
- Große Terrasse mit Talblick – Sonne, Ruhe und Weitblick inklusive
- Ein einzigartiger Walnussbaum spendet natürlichen Schatten & lädt zum Verweilen ein
Ein Zuhause zum Wohlfühlen:
Drei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzug und Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen – hier wird Kochen zum Genuss.
Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne schafft eine perfekte Balance aus Funktionalität und Wellness. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung im Alltag.
Mehr Platz für Ihre Ideen:
Der geräumige Keller bietet nicht nur Nutzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt – ein wohnlich ausgebauter Raum mit Tageslicht lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, z.B. als Gästezimmer, Homeoffice oder Kreativraum.
Gartenidylle inklusive Luxus:
Der sonnige Garten ist Ihr privates Paradies – mit Aufstellpool für die heißen Tage und ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Der Blick ins Tal sorgt für Ruhe und Naturgefühl pur. Und unter dem alten, majestätischen Walnussbaum genießen Sie Ihre persönliche Auszeit vom Alltag – ob bei Kaffee, Buch oder Sonnenuntergang.
Komfort bis ins Detail:
Mit Garage und drei Außenstellplätzen sind Sie auch in Sachen Parkraum bestens versorgt – Gäste willkommen!
Ihr neues Leben beginnt hier – barrierefrei, naturnah und stilvoll.
Sie möchten mehr erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann zögern Sie nicht – dieser Bungalow ist ein echtes Juwel und wartet auf Sie!
Ausstattung
2009 Kernsaniert:
- Heizung + Rohre
- Fenster
- Abfluss
- Böden
- Elektronik
- Dach / Dämmung
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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