Großzügige Komfortwohnung mit riesigem Balkon und TG-Stellplatz in Schwerte (unweit der City)

Wohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58239

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.155 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung ist modern und hochwertig. In den Wohn-/Schlafräumen liegt hochwertiges Echtholz-Parkett, überall sind die (neueren !!) Fenster bodentief!! Die Bäder und das Gäste-WC sind zeitgemäß ausgestattet und genügen sämtlichen Anforderungen komfortablen Wohnens. Eine Zisterne im Garten verwertet Wasser für die Nutzung für Waschmaschine und Toilette, es gibt ferner Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser.

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstr. des Holzener Wegs unweit der Schwerter City mit sämtlichen Geschäften und Institutionen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Ergänzende Hinweise zur Provision: Aufgrund des am 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Gesetzes über die Verteilung von Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (§ 656 a) bis d) BGB) ist die Provision ab sofort zwischen Verkäufer und Käufer hälftig aufzuteilen.

Insoweit beträgt die vom Erwerber an uns zu entrichtende Provision brutto 3,57 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises, die mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig ist.

Es ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Nutzung des Waschkellers. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage.

Objektbeschreibung Es handelt sich bei diesem interessanten Kaufangebot um eine sehr modern und zeitgemäß ausgestattete Komfort-Wohnung im 1. OG eines top-gepflegten Hauses. Das Haus mit insgesamt 12 Wohneinheiten ist 1997 auf einem 1200 m² großen Grundstück in der verkehrsberuhigten Paulinenstr. unweit der Schwerter Innenstadt entstanden. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, eine (halb) offene Küche, ein Gäste-WC, die Diele, ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, das Schlafzimmer mit geräumigem begehbaren Schrank ( ca. 1,4 mtr. tief,) sowie ein Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer. Von allen Räumen hat man über bodentiefe Fenster einen Zugang zu dem riesigen Balkon (Süd-/Westausrichtung) mit Blick ins Grüne. Eine elektr. Markise sorgt für Beschattung. Der Belag auf dem Balkon wurde kürzlich erneuert!! Die Heizung wurde 2015 erneuert!! Ausstattung Die Ausstattung ist modern und hochwertig. In den Wohn-/Schlafräumen liegt hochwertiges Echtholz-Parkett, überall sind die (neueren !!) Fenster bodentief!! Die Bäder und das Gäste-WC sind zeitgemäß ausgestattet und genügen sämtlichen Anforderungen komfortablen Wohnens. Eine Zisterne im Garten verwertet Wasser für die Nutzung für Waschmaschine und Toilette, es gibt ferner Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstr. des Holzener Wegs unweit der Schwerter City mit sämtlichen Geschäften und Institutionen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Ergänzende Hinweise zur Provision: Aufgrund des am 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Gesetzes über die Verteilung von Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (§ 656 a) bis d) BGB) ist die Provision ab sofort zwischen Verkäufer und Käufer hälftig aufzuteilen. Insoweit beträgt die vom Erwerber an uns zu entrichtende Provision brutto 3,57 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises, die mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig ist. Es ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Nutzung des Waschkellers. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage.