Reserviert !!! Zooviertel - Blick in´s Grüne trifft Wärmepumpe
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40237
Kaufpreis
595.000 €
3
Zimmer
1
Bad
146 m²
Wohnfläche
4.075 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hinweis:
Das Objekt ist aktuell verbindlich reserviert. In diesem Zeitraum nehmen wir lediglich Anfragen entgegen, auf die wir zu einem späteren Zeitpunkt ggfs. zurückkommen.
Hier die Objektbeschreibung:
Die Wohnung steht aktuell leer - ideal für Selbstnutzer !
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Altbau-Wohnung in Düsseldorf-Düsseltal, Zooviertel. Hohe Decken, Echtholz-Parkett und der Charme des Hauses machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Niedrige Energiekosten, da Einbau einer Wärmepumpe in 2024 !!!
Ausstattung
- Wärmepumpe (Einbau 2024)
- Altbauwohnung mit hohen Decken,
- Erker und viel Charme
- Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in kleiner
Eigentümergemeinschaft
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Geräumige Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC separat (Grundriss-
änderungen/ Fenster möglich)
- Eigener Kellerraum
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss (Etage über Hochparterre) ohne Aufzug
Lage
Das Zooviertel in Düsseltal gilt als der grünste Stadtteil
Düsseldorfs – und das nicht ohne Grund.
Die zahlreichen Grünstreifen, kleinen Gärten und idyllischen Alleen verleihen dem Viertel seinen ganz besonderen Charme. Im Zentrum des Viertels befindet sich der Zoopark, ein beliebtes Ziel für Familien, dank seiner zahlreichen Spielplätze. Es ist diese perfekte
Kombination aus städtischem Flair und
grünen Oasen, die Düsseltal so attraktiv macht.
Wer dennoch mehr Großstadt-Atmosphäre
sucht, springt einfach in die nächste S-Bahn und ist in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum der Stadt.
Sonstiges
Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Anfragen zur Anschrift werden erst nach Erledigung der Formalitäten beantwortet. Hier bitten wir Sie um Ihre kompletten Kontaktdaten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Heat Pump
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 716 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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