2-Zimmer-Wohnung Mainz-Oberstadt – Uni-Nähe, Balkon, geringes Hausgeld & Entwicklungspotenzial

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55131

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

4.321 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen, ist jedoch zur Straßenseite ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Die gemeinschaftliche Grünfläche wird vor allem zum Wäschetrocknen genutzt und bietet zusätzlich eine kleine Spielmöglichkeit für Kinder.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet entsprechend Potenzial zur individuellen Modernisierung. Das vergleichsweise geringe Hausgeld sorgt für attraktive laufende Kosten.

Fazit: Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Investoren im Fix-and-Flip-Bereich.

Ausstattung

2 Zimmer
Separate Küche
Tageslichtbad
Einbauschrank
Balkon
Kellerabteil
Fahrradraum
Renovierungsbedürftig
Geringes Hausgeld
Uni-Nähe

Lage Die Wohnung befindet sich in der Mainzer Oberstadt, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Mainz. Das Viertel ist geprägt von urbanem Flair, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich gegenüber der Universitätsklinken Mainz und besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, wodurch die Lage auch für studentische und universitätsnahe Vermietung sehr gefragt ist.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, lebendige Lage mit konstant hoher Nachfrage im Miet- und Kaufsegment.

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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 28 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Oberstadt, die sich durch ihre zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Universität sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder ein Fix-and-Flip-Konzept eignet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen, ist jedoch zur Straßenseite ausgerichtet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Die gemeinschaftliche Grünfläche wird vor allem zum Wäschetrocknen genutzt und bietet zusätzlich eine kleine Spielmöglichkeit für Kinder. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet entsprechend Potenzial zur individuellen Modernisierung. Das vergleichsweise geringe Hausgeld sorgt für attraktive laufende Kosten. Fazit: Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Investoren im Fix-and-Flip-Bereich. Ausstattung * 2 Zimmer * Separate Küche * Tageslichtbad * Einbauschrank * Balkon * Kellerabteil * Fahrradraum * Renovierungsbedürftig * Geringes Hausgeld * Uni-Nähe Lage Die Wohnung befindet sich in der Mainzer Oberstadt, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Mainz. Das Viertel ist geprägt von urbanem Flair, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich gegenüber der Universitätsklinken Mainz und besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, wodurch die Lage auch für studentische und universitätsnahe Vermietung sehr gefragt ist. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, lebendige Lage mit konstant hoher Nachfrage im Miet- und Kaufsegment. Sonstiges Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 28 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.