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Licht, Raum und Garten – perfekt für Familien

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

890.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.358 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Häuser überzeugen durch Quadratmeter. Andere durch ihr Gefühl. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet Großzügigkeit, Licht und Individualität zu einem Zuhause, das man heute nur noch selten findet. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit Galerie, außergewöhnlicher Deckenarchitektur und großen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier entstehen Blickachsen, Raumhöhen und Lichtverhältnisse, die dem Haus seinen ganz besonderen Charakter verleihen. Die großzügigen Glasflächen schaffen zu jeder Jahreszeit eine angenehme Verbindung zum liebevoll angelegten Garten und den sonnigen Terrassen. Mehrere Schlafzimmer, zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten sowie ein ausgebauter Spitzboden bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der Garten präsentiert sich angenehm eingewachsen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Haus für Menschen, die keine Standardimmobilie suchen, sondern Architektur, Wohnqualität und Individualität schätzen. Ausstattung Wohnen & Leben Außergewöhnliche Architektur mit Galerie Großzügiger Wohn- und Essbereich Hohe Decken und beeindruckendes Raumgefühl Große Fensterfronten mit viel Tageslicht Offene Sichtachsen über mehrere Ebenen Direkter Zugang zu Terrasse und Garten Schlafen & Arbeiten Mehrere großzügige Schlafzimmer Zusätzlicher ausgebauter Spitzboden Homeoffice- oder Gästebereich möglich Flexible Grundrissgestaltung Küche & Essen Separate Küche mit Frühstücksbereich Zusätzliche Frühstücksterrasse Bäder Großes Familienbad mit Whirlpoolwanne Separates Duschbad Weiteres Bad im Dachgeschoss Außenbereich Sonnige Terrasse Eingewachsener Garten Weitere Balkon- und Terrassenflächen Hohe Privatsphäre Sonstiges Hauswirtschaftsraum Viel Stauraum Gepflegter Gesamtzustand Garage und Stellplätze Lage Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hattersheim am Main, einer der gefragtesten Wohnadressen zwischen Frankfurt, Wiesbaden und dem Taunus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt sowie die Städte Wiesbaden und Mainz sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Felder, Grünanlagen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Lage, die urbanes Arbeiten und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbindet.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
265 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €)
3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €)
3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €)
2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 833 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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