Energieeffizientes Haus mitten in der Stadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31655

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

2.229 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Baujahr: 2001 Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstück: ca. 626 m² Zimmer: 5 moderne Wärmepumpe (Baujahr 2023) Doppelverglaste Fenster großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang Wintergarten (Kalt) als zusätzlicher Wohnraum Einbauküche Tageslichtbäder Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum (HWR) ausgebautes Dachgeschoss zusätzlicher Spitzboden (Nutzfläche) Garage mit elektrischem Tor gepflegter Garten mit Terrasse Regenwassernutzungssystem (ca. 1.000 Liter) Vinylklicklaminat, Korkfliesen Tulikivi-Specksteinofen 7 kW Holzlagerschuppen mit 8 m³ Brennholz 1000 l Regenwasserbehälter für Garten

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Stadthagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein liebevoll angelegtes Grundstück. Auf ca. 170 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und besticht durch große Fensterflächen mit direktem Zugang zum (Kalt) Wintergarten und in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Das Dachgeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Ausbaupotenzial. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete (Kalt) Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Der Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Stellmöglichkeiten. Ausstattung Baujahr: 2001 Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstück: ca. 626 m² Zimmer: 5 moderne Wärmepumpe (Baujahr 2023) Doppelverglaste Fenster großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang Wintergarten (Kalt) als zusätzlicher Wohnraum Einbauküche Tageslichtbäder Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum (HWR) ausgebautes Dachgeschoss zusätzlicher Spitzboden (Nutzfläche) Garage mit elektrischem Tor gepflegter Garten mit Terrasse Regenwassernutzungssystem (ca. 1.000 Liter) Vinylklicklaminat, Korkfliesen Tulikivi-Specksteinofen 7 kW Holzlagerschuppen mit 8 m³ Brennholz 1000 l Regenwasserbehälter für Garten Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Stadthagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.