Charaktervolles Fachwerk-Unikat in ruhiger Zentrumslage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29574
Kaufpreis
590.000 €
11
Zimmer
4
Bäder
440 m²
Wohnfläche
1800
Baujahr
1.341 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage des Ortskerns von Ebstorf befindet sich dieses charaktervolle, etwa 200 Jahre alte Fachwerkhaus. Das Anwesen besticht durch seine authentische Ausstrahlung und die außergewöhnliche Großzügigkeit: Auf ca. 440 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 11 Zimmer über zwei Etagen – ideal für anspruchsvolles Familienwohnen, Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine repräsentative Nutzung mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das traditionelle Fachwerk prägt das Erscheinungsbild und vermittelt ein behagliches Wohngefühl mit historischem Charme.
Das etwa 800 m² große Grundstück bietet Raum für Garten- und Aufenthaltsflächen und rundet das Angebot mit fünf PKW‑Stellplätzen auf dem eigenen Gelände ab. Die Lage im Ortskern gewährleistet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gleichzeitig genießt man eine angenehme Ruhe. Die Übergabe kann möbliert erfolgen, wodurch sich das Haus auch für Käufer eignet, die einen schnellen und bequemen Einzug wünschen.
Zusammengefasst verbindet diese Immobilie historisches Ambiente mit eindrucksvollen Platzverhältnissen und einer gefragten Mikrolage in Ebstorf. Ob als großzügiges Familienzuhause, für Arbeiten und Wohnen oder zur repräsentativen Nutzung – hier entstehen Räume für Ideen. Weitere Ausstattungsdetails, Grundrisse und Einzelangaben stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung. Eine Besichtigung vermittelt am besten den besonderen Charakter dieses Hauses.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Möbliert/Teilmöbliert
Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Keller
Dachboden
Garage/Stellplatz
Einliegerwohnung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 440 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1800
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 882 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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