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Mehrgenerationenhaus für Kind und Kegel mit viel Lebensqualität

Villa zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58762

Kaufpreis

385.000 €

10

Zimmer

2

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

2.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Mehrgenerationenhaus bietet auf drei Etagen mit der Möglichkeit von 2 abgeschlossenen Wohneinheiten viel Raum für individuelle Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 180m² und einer Nutzfläche von ca. 250m² eignet sich das Haus ideal für ein komfortables Familienleben. Zwei Badezimmer, 2 Küchen sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine praktische Aufteilung im täglichen Miteinander. Ergänzend verfügt das Objekt über einen 82m²großen Keller und 30m² großen Dachboden der zusätzliche Verwendungsmöglichkeiten bietet. 2 Außenstellplätze sowie eine Terrassenüberdachung sind ebenfalls vorhanden. .Das Haus ist ab Anfang 2027 bezugsfrei. Lage Nahe der Springer Quelle liegt das Grundstück am Südhang eingebettet in gewachsene Infrastruktur. Der große Naturgarten mit Terrasse und einer Boulebahn bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Auch eine weitere Bebauung wäre möglich. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Umkreis von 1,5km, eine Bushaltestelle ist in 200m entfernt.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Villa
Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
17.2.2027

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1932
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €)
1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €)
1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €)
1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 27 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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