Traumhaft großzügiges Unikat in Bienenbüttel-Steddorf!
Bungalow zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29553
Kaufpreis
2.399.000 €
6
Zimmer
530 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
4.526 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 529,93 m² luxuriösen Wohnkomfort mit modernster Technik und einem großzügigen Raumangebot. Gelegen auf einem weitläufigen, 3200 m² großen Grundstück, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Bereits beim Betreten des Hauses durch das großzügige Entrée wird der hohe Anspruch an Qualität und Design deutlich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch einen Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus ein angenehmes Klima garantiert. Für Ihre gehobenen Ansprüche stehen gleich zwei moderne Küchen zur Verfügung, die Sie dazu einladen, kulinarische Genüsse für
Freunde und Familie zu kreieren. Die insgesamt vier modernen Bäder lassen keine Wünsche offen, wobei drei der Schlafzimmer über den besonderen Komfort eines Bads en suite verfügen. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist konsequent auf Wellness und Entertainment ausgerichtet: Ein
exklusives Innenschwimmbad und eine private Sauna laden zur täglichen Entspannung ein. Filmbegeisterte kommen im hauseigenen Kino voll auf ihre Kosten. Die Architektur zeichnet sich zudem durch 3-fach verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Lamellen aus, die nicht nur für hervorragende Dämmwerte sorgen, sondern auch die Lichtverhältnisse im Haus optimal steuern. Eine moderne Beund Entlüftungsanlage sorgt dabei stets für frische Luft und ein gesundes Wohnumfeld. Hochwertige Einbauten sorgen für die nötige Staufläche in diesem Anwesen. Auch energetisch ist das Objekt mit einer Kombination aus effizienter Wärmepumpe und Gasheizung zukunftssicher aufgestellt. Der Außenbereich überzeugt durch eine weitläufige, überdachte Terrasse, die fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schafft. Für Fahrzeuge stehen eine Dreifachgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit. In die
Garage integriert ist zudem eine praktische Werkstatt und für die Elektromobilität ist bereits eine Wallbox installiert. Ein umfassendes Kamerasystem sorgt auf dem gesamten Areal für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit. Dieses exklusive Domizil bietet eine seltene Symbiose aus Luxus, Technik und weitläufigem Raumgefühl.
Ausstattung
- 2 Einbauküchen,
- Kamin,
- Fußbodenheizung,
- Innenschwimmbad,
- Sauna,
- Kino,
- Werkstatt,
- Wallbox,
- überdachte Terrasse.
Lage
Dieses imposante Unikat befindet sich in einer beliebten Neubausiedlung von Bienenbüttel-Steddorf. Bienenbüttel liegt malerisch gelegen in der Nähe von Lüneburg, an der Bahnstrecke HamburgHannover. Die knapp 6.500 Einwohner profitieren von einer exzellenten Infrastruktur. Es gibt viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie gemütliche Cafés und urige Restaurants. Familien mit Kindern schätzen gepflegte
Spielplätze, die drei Kindergärten und die Grundschule direkt im
Ort. Für Sportbegeisterte bietet sich eine Mitgliedschaft in einem
der lokalen Sportvereine an, wie beispielsweise dem Reit- und Fahrverein oder dem Tennisclub. Naturfreunde begeistert das beheizte
Waldbad sowie der Kanuverleih und die ausgebauten Wander- und
Radwege. Die Immobilie ist nur wenige Kilometer vom Bahnhof entfernt und Pendler schätzen die direkte Anbindung der Regionalbahn
Metronom. Das ca. 15 Kilometer entfernte Lüneburg ist so in nur ca.
9 Minuten und Hamburg in nur ca. 50 Minuten einfach und entspannt
zu erreichen. Diese direkte Nähe zur Universitätsstadt Lüneburg, mit
seiner einzigartigen Architektur und seinem umfangreichen Kulturund Freizeitangebot, macht den Ort noch attraktiver. Vor allem das
Ambiente Bienenbüttels mit seinem intakten Stadtbild, der guten
Infrastruktur, seiner herrlichen Natur und der Nähe zum Wasser verspricht eine hohe Lebensqualität – ein Wohnparadies für jedes Alter.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 2.399.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 530 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Heizungsart
- Heat Pump
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (239.900 €)
- 10.256 € / Monat
- 20% Eigenkapital (479.800 €)
- 9.116 € / Monat
- 30% Eigenkapital (719.700 €)
- 7.977 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 3.185 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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