Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen – Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung

Maisonette zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59427

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

2.296 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Blick ins Grüne Parkett Teppich Laminat Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Unna-Massen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Dienstleistungen sind sowohl im unmittelbaren Umfeld als auch in der Unnaer Innenstadt schnell erreichbar. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Reisende bieten Bus- und Bahnlinien zuverlässige Verbindungen in die Unnaer Innenstadt sowie in die Region. Über die Autobahnen A44 und A1 sowie die B1 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und offene Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen und ermöglicht den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Ein besonderes Highlight ist die vom Balkon aus in den Gemeinschaftsgarten führende Treppe, die eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich schafft. Über eine interne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss der Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend bietet der Spitzboden wertvollen zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser attraktiven Maisonettewohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung Blick ins Grüne Parkett Teppich Laminat Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Unna-Massen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Dienstleistungen sind sowohl im unmittelbaren Umfeld als auch in der Unnaer Innenstadt schnell erreichbar. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Reisende bieten Bus- und Bahnlinien zuverlässige Verbindungen in die Unnaer Innenstadt sowie in die Region. Über die Autobahnen A44 und A1 sowie die B1 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).