gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63549

Kaufpreis

555.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.220 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf großem Grundstück, in direkter Feldrandlage.

Moderne und bewährte Architektur im Einklang mit hochwertigen Materialien, vermittelt Ihnen ein behagliches Wohngefühl.

Die lichtdurchfluteten, offen gestalteten Räume vermitteln Ihnen Freiheit und eine sehr angenehme Atmosphäre. Familien oder Mehrgenerationen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Warme Holzelemente und durchdachte Grundrisse, vermitteln ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

Erdgeschoss: Von der XL-Diele, sind alle Räume bequem erreichbar. Z. B. zum großzügigen Wohn- und Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und unverbaubarem Blick ins Grüne. Der hochwertige Natursteinboden mit Fußbodenheizung verleiht dem Raum eine behagliche Wärme. Die separate Küche mit EBK ist modern und funktional gestaltet. Angrenzend ist der Hauswirtschaftsraum mit WA / TR . Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen Balkon, der einen herrlichen Blick über die Natur bietet.

Untergeschoss: Zur Gartenseite hin sind die hellen, großzügige Räume mit der abgeschlossenen Einliegerwohnung. Windfang, Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad/ WC.

Der große Hobbyraum, ein Büro, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Kellerraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den natürlich eingewachsenen Garten .

Dachgeschoss : Das wunderbare Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 75 m² ist zum Ausbau zu weiterem Wohnraum vorgesehen. Über eine massive Echtholztreppe aus Buche erreichen Sie das geräumige Dachgeschoss. Steig und Wasserleitungen sind bereits installiert.

Dieses Haus bietet sehr viel Platz für die Großfamilie oder 2 Generationen die zusammen leben möchten.

Ausstattung

alle Wände sind in verputzt und in Q-2 ausgestattet
Isolierglasfenster mit 2fach Verglasung
Fliesen im EG und UG.
eingewachsenes, Süd-West- Grundstück mit Grünanlagen
Fußbodenheizung im Wohnbereich
massive Bauweise, sehr gepflegter Allgemeinzustand
hochwertige Echtholztreppe und Türen
alle Terrassen und Balkone mit Blick zum Garten und über die Natur.
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
Doppel-Carport
3 Badezimmer + Gäste-WC
75 m² ausbaufähiges Dachgeschoss
gepflegter Garten mit freier Aussicht in die umliegenden Wälder und Felder

Lage Ronneburg besteht aus 3 Ortsteilen und liegt direkt unterhalb der bekannten, bewirtschafteten Burg. e. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wäldern und bietet eine idyllische, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.

Nur ca. 10-15 Gehminuten entfernt finden Sie das Jugendzentrum mit großem Hallenbad. Gute die verkehrstechnische Anbindung an die nahegelegene B45, A66 und A45. In kurzer erreichbar. Sie erreichen Hanau in ca. 15 Minuten. Gelnhausen in ca. 20 Minuten. Frankfurt und den Airport in ca. 35–40 Minuten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Busverbindungen Richtung Langenselbold, Hanau und Gelnhausen) sind gut erreichbar. Am Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule.

Ein wahres Eldorado für Freizeitliebhaber, Wanderer - und Radfahrer, Reiter, Sportler.

Ronneburg vermittelt eine gute Lebensqualität in Mitten der Natur.

Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf großem Grundstück, in direkter Feldrandlage. Moderne und bewährte Architektur im Einklang mit hochwertigen Materialien, vermittelt Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten, offen gestalteten Räume vermitteln Ihnen Freiheit und eine sehr angenehme Atmosphäre. Familien oder Mehrgenerationen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Warme Holzelemente und durchdachte Grundrisse, vermitteln ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Erdgeschoss: Von der XL-Diele, sind alle Räume bequem erreichbar. Z. B. zum großzügigen Wohn- und Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und unverbaubarem Blick ins Grüne. Der hochwertige Natursteinboden mit Fußbodenheizung verleiht dem Raum eine behagliche Wärme. Die separate Küche mit EBK ist modern und funktional gestaltet. Angrenzend ist der Hauswirtschaftsraum mit WA / TR . Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen Balkon, der einen herrlichen Blick über die Natur bietet. Untergeschoss: Zur Gartenseite hin sind die hellen, großzügige Räume mit der abgeschlossenen Einliegerwohnung. Windfang, Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad/ WC. Der große Hobbyraum, ein Büro, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Kellerraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den natürlich eingewachsenen Garten . Dachgeschoss : Das wunderbare Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 75 m² ist zum Ausbau zu weiterem Wohnraum vorgesehen. Über eine massive Echtholztreppe aus Buche erreichen Sie das geräumige Dachgeschoss. Steig und Wasserleitungen sind bereits installiert. Dieses Haus bietet sehr viel Platz für die Großfamilie oder 2 Generationen die zusammen leben möchten. Ausstattung * alle Wände sind in verputzt und in Q-2 ausgestattet * Isolierglasfenster mit 2fach Verglasung * Fliesen im EG und UG. * eingewachsenes, Süd-West- Grundstück mit Grünanlagen * Fußbodenheizung im Wohnbereich * massive Bauweise, sehr gepflegter Allgemeinzustand * hochwertige Echtholztreppe und Türen * alle Terrassen und Balkone mit Blick zum Garten und über die Natur. * Einliegerwohnung mit separatem Zugang * Doppel-Carport * 3 Badezimmer + Gäste-WC * 75 m² ausbaufähiges Dachgeschoss * gepflegter Garten mit freier Aussicht in die umliegenden Wälder und Felder Lage Ronneburg besteht aus 3 Ortsteilen und liegt direkt unterhalb der bekannten, bewirtschafteten Burg. e. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wäldern und bietet eine idyllische, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Nur ca. 10-15 Gehminuten entfernt finden Sie das Jugendzentrum mit großem Hallenbad. Gute die verkehrstechnische Anbindung an die nahegelegene B45, A66 und A45. In kurzer erreichbar. Sie erreichen Hanau in ca. 15 Minuten. Gelnhausen in ca. 20 Minuten. Frankfurt und den Airport in ca. 35–40 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Busverbindungen Richtung Langenselbold, Hanau und Gelnhausen) sind gut erreichbar. Am Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule. Ein wahres Eldorado für Freizeitliebhaber, Wanderer - und Radfahrer, Reiter, Sportler. Ronneburg vermittelt eine gute Lebensqualität in Mitten der Natur. Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. ----------- Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.500 €): 2.373 € / Monat
20% Eigenkapital (111.000 €): 2.109 € / Monat
30% Eigenkapital (166.500 €): 1.845 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 87 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage

Beschreibung

Ausstattung