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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58452
Kaufpreis
1.117.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
159 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
7.025 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 1936 erbaute Einfamilienhaus wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand mit gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 159 Quadratmetern verteilen sich 4,5 Zimmer über zwei Etagen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Ergänzend stehen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Für den eigenen Pkw ist durch eine Garage gesorgt. Die Immobilie ist ab dem 8. Juni 2026 bezugsfrei und wird über eine Gasheizung beheizt.
Ausstattung
Eichenparkett, Sauna, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, voll ausgestatte Küche im Haus und Doppelgarage
Lage
Das Objekt befindet sich in Witten Bommern. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.117.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 8.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 159 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (111.700 €)
- 4.775 € / Monat
- 20% Eigenkapital (223.400 €)
- 4.245 € / Monat
- 30% Eigenkapital (335.100 €)
- 3.714 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.931 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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