Fertigstellung November 2026: Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Wienhausen-Bockelskamp

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29342

Kaufpreis

379.900 €

Zimmer

Bäder

15 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

25.327 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Rechte Doppelhaushälfte

Im attraktiven Neubaugebiet von Wienhausen-Bockelskamp entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine energieeffiziente Bauweise überzeugt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf zwei Ebenen sowie einem Grundstück von ca. 470 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die Südausrichtung des Gartens mit einer Gartenfläche von ca. 200 m². Hier bieten sich ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder gesellige Sommerabende auf der ca. 16 m² großen Terrasse.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit offenem Treppenaufgang. Das Erdgeschoss präsentiert sich funktional und familienfreundlich gestaltet. Neben einem Gäste-Duschbad mit Tageslicht stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 40 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen sie einen direkten Blick in den Garten und verbinden den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.

Geplant ist zudem ein Carport mit angrenzendem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Die dazugehörige Baugenehmigung liegt bereits vor. Die moderne Architektur verbindet eine verputzte Außenfassade mit einem gleichgeneigten Satteldach sowie einer begrünten Dachgaube und fügt sich harmonisch in das neue Wohnumfeld ein.

Für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Gebäudetechnik sorgen eine moderne Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine energieeffiziente Bauweise mit der Energieeffizienzklasse A+. Hochwertige Schüco-Fenster mit Schallschutzklasse 3 gewährleisten einen erhöhten Schutz vor Außenlärm und tragen gleichzeitig zu einer hervorragenden Wärmedämmung bei. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.

Die Fertigstellung und Übergabe der Doppelhaushälfte ist zum 01. November 2026 vorgesehen. Das Haus wird mit eingebrachtem Estrich sowie verputzten Innenwänden übergeben und bietet Ihnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nach Rücksprache kann die Immobilie auch durch den Bauträger fertiggestellt werden.

So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugt, sondern auch Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Akzente bietet.

Ausstattung Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Elektrische Rollläden Neubau-Doppelhaushälfte Terrasse mit Südausrichtung Gästebad mit Dusche und Fenster Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Lage Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Neubaugebiet von Bockelskamp, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Wienhausen im Landkreis Celle. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur für Familien.

Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die DRK-Kita Bockelskamp befindet sich direkt im Ort in nur 500 m Entfernung und bietet eine wohnortnahe Betreuung für die Kleinsten. Die Grundschule Wienhausen ist in ca. 2,5 km erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Celle sowie Wathlingen und sind gut mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie nach Celle. Der Bahnhof Celle liegt ca. 7–8 km entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr in Richtung Hannover, Hamburg und Uelzen.

Die Nahversorgung ist ebenfalls komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Wienhausen sowie in Celle.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Bundesstraße B214 gelangen Sie schnell nach Celle, Braunschweig oder Hannover. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens in einer ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Objektbeschreibung *Rechte Doppelhaushälfte* Im attraktiven Neubaugebiet von Wienhausen-Bockelskamp entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine energieeffiziente Bauweise überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf zwei Ebenen sowie einem Grundstück von ca. 470 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ein besonderes Highlight ist die Südausrichtung des Gartens mit einer Gartenfläche von ca. 200 m². Hier bieten sich ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder gesellige Sommerabende auf der ca. 16 m² großen Terrasse. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit offenem Treppenaufgang. Das Erdgeschoss präsentiert sich funktional und familienfreundlich gestaltet. Neben einem Gäste-Duschbad mit Tageslicht stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 40 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen sie einen direkten Blick in den Garten und verbinden den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort für den Alltag. Geplant ist zudem ein Carport mit angrenzendem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Die dazugehörige Baugenehmigung liegt bereits vor. Die moderne Architektur verbindet eine verputzte Außenfassade mit einem gleichgeneigten Satteldach sowie einer begrünten Dachgaube und fügt sich harmonisch in das neue Wohnumfeld ein. Für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Gebäudetechnik sorgen eine moderne Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine energieeffiziente Bauweise mit der Energieeffizienzklasse A+. Hochwertige Schüco-Fenster mit Schallschutzklasse 3 gewährleisten einen erhöhten Schutz vor Außenlärm und tragen gleichzeitig zu einer hervorragenden Wärmedämmung bei. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Die Fertigstellung und Übergabe der Doppelhaushälfte ist zum 01. November 2026 vorgesehen. Das Haus wird mit eingebrachtem Estrich sowie verputzten Innenwänden übergeben und bietet Ihnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nach Rücksprache kann die Immobilie auch durch den Bauträger fertiggestellt werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugt, sondern auch Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Akzente bietet. Ausstattung Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Elektrische Rollläden Neubau-Doppelhaushälfte Terrasse mit Südausrichtung Gästebad mit Dusche und Fenster Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohn- und Essbereich mit offener Küche Lage Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Neubaugebiet von Bockelskamp, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Wienhausen im Landkreis Celle. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur für Familien. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die DRK-Kita Bockelskamp befindet sich direkt im Ort in nur 500 m Entfernung und bietet eine wohnortnahe Betreuung für die Kleinsten. Die Grundschule Wienhausen ist in ca. 2,5 km erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Celle sowie Wathlingen und sind gut mit dem Bus oder dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie nach Celle. Der Bahnhof Celle liegt ca. 7–8 km entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr in Richtung Hannover, Hamburg und Uelzen. Die Nahversorgung ist ebenfalls komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Wienhausen sowie in Celle. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Bundesstraße B214 gelangen Sie schnell nach Celle, Braunschweig oder Hannover. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens in einer ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 379.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: November 2026

Flächen

Wohnfläche: 15 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.990 €): 1.624 € / Monat
20% Eigenkapital (75.980 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (113.970 €): 1.263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 746 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fertigstellung November 2026: Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Wienhausen-Bockelskamp

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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