Stilvolle Doppelhaushälfte mit Studio & Bergblick

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83233

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

5.087 €

pro m²

Beschreibung

Der Lebensmittelpunkt des Hauses liegt im Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Esszone. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Kampenwand, der dem Alltag eine besondere Atmosphäre verleiht.

Das Grundstück umfasst 285 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet.

Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Haus
Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie
Integrierte Lüftungsanlage
Alle Fußböden gefliest
Drei Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur Terrasse
Zwei Bäder, mit bodengleicher Dusche
Ankleidezimmer
Offener Sicht Dachstuhl im Obergeschoss, welches den Wohnraum darstellt
Integriert offene Küche mit Sitzgelegenheit
Wamsler Holzofen als zusätzliche Koch und Heizquelle
Balkon mit Bergpanorama

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bernau am Chiemsee, einer der gefragten Wohnlagen im Chiemgau mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Der Ort überzeugt durch seine reizvolle Lage zwischen Chiemsee und den umliegenden Bergen und bietet damit eine besondere Kombination aus Erholung, Freizeitwert und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren sowie zahlreichen Aktivitäten rund um den Chiemsee ein. Gleichzeitig bestehen eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Prien, Traunstein sowie über die Autobahn in die umliegenden Regionen, sodass sich Wohnen im Grünen und eine komfortable Erreichbarkeit ideal verbinden.

Sonstiges Energieausweis in Arbeit

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde von Andrä Holzhaus in moderner Fertigbauweise errichtet und überzeugt durch ein durchdachtes, außergewöhnliches Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung von Ruhe- und Wohnbereichen: Im Erdgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein praktisches Ankleidezimmer – ideal für ein entspanntes und privates Wohngefühl. Der Lebensmittelpunkt des Hauses liegt im Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Esszone. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Kampenwand, der dem Alltag eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Grundstück umfasst 285 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie + Integrierte Lüftungsanlage + Alle Fußböden gefliest + Drei Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur Terrasse + Zwei Bäder, mit bodengleicher Dusche + Ankleidezimmer + Offener Sicht Dachstuhl im Obergeschoss, welches den Wohnraum darstellt + Integriert offene Küche mit Sitzgelegenheit + Wamsler Holzofen als zusätzliche Koch und Heizquelle + Balkon mit Bergpanorama Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bernau am Chiemsee, einer der gefragten Wohnlagen im Chiemgau mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Der Ort überzeugt durch seine reizvolle Lage zwischen Chiemsee und den umliegenden Bergen und bietet damit eine besondere Kombination aus Erholung, Freizeitwert und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren sowie zahlreichen Aktivitäten rund um den Chiemsee ein. Gleichzeitig bestehen eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Prien, Traunstein sowie über die Autobahn in die umliegenden Regionen, sodass sich Wohnen im Grünen und eine komfortable Erreichbarkeit ideal verbinden. Sonstiges Energieausweis in Arbeit