Großzügiges Wohnen unterm Dach – lichtdurchflutet & charmant

Dachgeschoss zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68305

3.5

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehr als ein klassisches Dachgeschoss

Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, viel Tageslicht und eine ruhige, gewachsene Wohnlage. Auf ca. 99 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zuhause. Dank zahlreicher Gauben wurde auf klassische Dachfenster verzichtet, sodass die Wohnung mit normalen Fensterflächen überzeugt.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 nachträglich ausgebaut und umgestaltet, wodurch eine Wohnung mit klaren Strukturen, funktionalen Grundrissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre entstand. Alle Räume profitieren von einem guten Lichteinfall und einem beruhigenden Ausblick auf die gepflegten Gärten der umliegenden Wohnsiedlung.

Der offene Wohn-Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die Einbauküche ist klar vom Wohnbereich getrennt und dennoch harmonisch in den Raum integriert – ideal für alle, die Offenheit schätzen, ohne auf Struktur verzichten zu wollen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Bürobereich, der sich perfekt für Homeoffice oder eine kreative Nutzung anbietet. Eine großzügige Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und bietet wertvollen Stauraum im Alltag.

Das große Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung und Funktionalität: Eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss schaffen Komfort und Flexibilität zugleich.

Es gibt eine angenehme Hausgemeinschaft mit ausschließlich selbstnutzenden Eigentümern, sodass das Gemeinschaftseigentum entsprechend sehr gepflegt ist.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Kellerabteile, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum, die das Gesamtpaket sinnvoll abrunden.

Ausstattung

Sehr gepflegtes Wohnhaus
Großer offener Wohn-Ess-Koch-Bereich
Moderne Einbauküche
Großzügige Abstellkammer
Dachgeschoss 2002 ausgebaut
Zwei praktische Kellerabteile
Fahrradkeller
Ruhige Lage in 3. Reihe
Bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich im Mannheimer Norden im Stadtteil Waldhof, angrenzend an Gartenstadt und Käfertal, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u. a. Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, dm, Bäckereien und Metzgerei) sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.

Ergänzt wird das attraktive Wohnumfeld durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Karlsstern sowie zu Frei- und Hallenbad, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung Mehr als ein klassisches Dachgeschoss Diese besondere Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, viel Tageslicht und eine ruhige, gewachsene Wohnlage. Auf ca. 99 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zuhause. Dank zahlreicher Gauben wurde auf klassische Dachfenster verzichtet, sodass die Wohnung mit normalen Fensterflächen überzeugt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 nachträglich ausgebaut und umgestaltet, wodurch eine Wohnung mit klaren Strukturen, funktionalen Grundrissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre entstand. Alle Räume profitieren von einem guten Lichteinfall und einem beruhigenden Ausblick auf die gepflegten Gärten der umliegenden Wohnsiedlung. Der offene Wohn-Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die Einbauküche ist klar vom Wohnbereich getrennt und dennoch harmonisch in den Raum integriert – ideal für alle, die Offenheit schätzen, ohne auf Struktur verzichten zu wollen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Bürobereich, der sich perfekt für Homeoffice oder eine kreative Nutzung anbietet. Eine großzügige Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und bietet wertvollen Stauraum im Alltag. Das große Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung und Funktionalität: Eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss schaffen Komfort und Flexibilität zugleich. Es gibt eine angenehme Hausgemeinschaft mit ausschließlich selbstnutzenden Eigentümern, sodass das Gemeinschaftseigentum entsprechend sehr gepflegt ist. Zum Angebot gehören außerdem zwei Kellerabteile, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum, die das Gesamtpaket sinnvoll abrunden. Ausstattung - Sehr gepflegtes Wohnhaus - Großer offener Wohn-Ess-Koch-Bereich - Moderne Einbauküche - Großzügige Abstellkammer - Dachgeschoss 2002 ausgebaut - Zwei praktische Kellerabteile - Fahrradkeller - Ruhige Lage in 3. Reihe - Bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich im Mannheimer Norden im Stadtteil Waldhof, angrenzend an Gartenstadt und Käfertal, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u. a. Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, dm, Bäckereien und Metzgerei) sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Ergänzt wird das attraktive Wohnumfeld durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Karlsstern sowie zu Frei- und Hallenbad, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Wohnen unterm Dach – lichtdurchflutet & charmant

Beschreibung

Ausstattung