Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit schöner West-Terrasse und kleinem Tiefgaragenstellplatzvermietet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01328

Kaufpreis

149.000 €

1.5

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.865 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst verfügt über 52 m² und ist mit einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche ausgestattet. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse im Grünen. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt. Das gemütliche Wannenbad ist innenliegend.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum runden das Angebot charmant ab. Die Tiefgarage wird gerade saniert. Alle Gelder stehen dafür zur Verfügung.

Fazit: Diese Immobilie eignet sich für jedes Alter und kann mit wenigen Handgriffen gleich genutzt werden. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand. 2024 wurden die Steigleitungen saniert.

Das Hausgeld liegt im Moment bei 232 € zzgl. 32 € monatlich Verwaltungspauschale. Die erzielte Miete liegt bei 535 € warm, mit Tiefgaragenstellplatz. Kaltmiete ist 380 €.

Ausstattung Terrasse im grünen Garten Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Tiefgaragenstellplatz Kellerraum ruhige, grüne Wohnanlage

Lage Weißig ist ein Ortsteil im Nordosten der Stadt Dresden im Schönfelder Hochland und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. Verkehrstechnisch ist Weißig durch die Bundesstraße 6 und die Stadtbuslinie 61 an die Innenstadt angebunden. Für das alltägliche Leben bietet Weißig mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure sowie Restaurants. Im Ort gibt es eine Grundschule, die „Hutbergschule“ Weißig, sowie die Oberschule Weißig. Weitere Bildungsangebote sind in den umliegenden Ortsteilen und der Stadt Dresden zu finden. In und um Weißig gibt es ein umfangreiches Freizeitangebot, bestehend aus Vereinskultur und Outdooraktivitäten.

Sonstiges Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Beispiele, die nicht den tatsächlichen Möbeln in der Immobilie entsprechen. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung Die attraktive 1,5-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr circa 1994. Das Wohngebäude besteht aus insgesamt fünf Etagen und ist mit Tiefgarage und Kellerräumen unterkellert. Die Wohnung selbst verfügt über 52 m² und ist mit einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche ausgestattet. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse im Grünen. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich getrennt. Das gemütliche Wannenbad ist innenliegend. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum runden das Angebot charmant ab. Die Tiefgarage wird gerade saniert. Alle Gelder stehen dafür zur Verfügung. Fazit: Diese Immobilie eignet sich für jedes Alter und kann mit wenigen Handgriffen gleich genutzt werden. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand. 2024 wurden die Steigleitungen saniert. Das Hausgeld liegt im Moment bei 232 € zzgl. 32 € monatlich Verwaltungspauschale. Die erzielte Miete liegt bei 535 € warm, mit Tiefgaragenstellplatz. Kaltmiete ist 380 €. Ausstattung Terrasse im grünen Garten Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Tiefgaragenstellplatz Kellerraum ruhige, grüne Wohnanlage Lage Weißig ist ein Ortsteil im Nordosten der Stadt Dresden im Schönfelder Hochland und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. Verkehrstechnisch ist Weißig durch die Bundesstraße 6 und die Stadtbuslinie 61 an die Innenstadt angebunden. Für das alltägliche Leben bietet Weißig mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure sowie Restaurants. Im Ort gibt es eine Grundschule, die „Hutbergschule“ Weißig, sowie die Oberschule Weißig. Weitere Bildungsangebote sind in den umliegenden Ortsteilen und der Stadt Dresden zu finden. In und um Weißig gibt es ein umfangreiches Freizeitangebot, bestehend aus Vereinskultur und Outdooraktivitäten. Sonstiges Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Beispiele, die nicht den tatsächlichen Möbeln in der Immobilie entsprechen. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit schöner West-Terrasse und kleinem Tiefgaragenstellplatzvermietet

Beschreibung

Ausstattung