toll saniertes, nach WEG geteiltes, Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86157

Kaufpreis

2.380.000 €

Zimmer

Bäder

546 m²

Wohnfläche

4.359 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei unserem Auftragsobjekt handelt es sich um ein solides, in Privatbesitz, befindliches Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, welches exklusiv über unser Haus vermittelt wird.

Die Eigentümer des Objektes betreuen wir in sämtlichen Immobilienangelegenheiten bereits seit über 12 Jahren.

Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt; die Teilung ist grundbuchlich vollzogen.

Es wird auf normalem Niveau sehr ordentlich und gewissenhaft bewirtschaftet.

Notwendige Renovierungsmassnahmen (z. B. Treppenhausanstrich, Renovierung einzelner Wohnungen bei Mieterwechsel, Einbau einer neuen Briefkastenanlage, neues Klingeltableau) wurden fortlaufend durchgeführt, was sich auch in den zum Teil langjährigen Mietverhältnissen widerspiegelt.

Eine grundlegende Sanierung erfuhr das Objekt in den Jahren 2009/2010.

Die angegebene Wohnfläche beinhaltet alle 8 Wohneinheiten. Es handelt sich hierbei um 6 x 2-Zimmer-Wohnungen und 2 x 3- Zimmer-Wohnungen mit optimaler Fläche und seht guter Raumaufteilung.

Die Bäder haben Tageslicht, die Küchen ebenfalls. Zum Objekt selbst gehören noch zwei Einzelstellplätze.

Das Grundstück selbst hat einen funktionalen Zuschnitt und ist gepflegt.

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Der Keller ist trocken und in einem sehr ordentlichen Zustand.

Das Haus selbst wurde fortlaufend renoviert, so dass nur sehr geringer Renovierungsstau (es handelt sich hierbei um klassische Schönheitsreparaturen) vorhanden ist.

Aktuell wird eine Wohnung komplett renoviert.

Lage Augsburg-Pfersee zählt traditionell als gute Wohnlage. Dieses Objekt zeichnet sich durch die sehr gesuchte Lage aus.

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage, an den Wertachauen. Die Umgebung ist von Mehrfamilienhäusern sowie Wohnanlagen geprägt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E- Mail-Adresse) und nachgewiesener Bonität berücksichtigen können. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Selbstverständlich ist eine Präsentation im Rahmen einer Besichtigung vor Ort ebenfalls möglich. Hierfür stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich, nach Terminabsprache, zur Verfügung.

Ein Bonitätsnachweis ist zur Besichtigung erforderlich.

Objektbeschreibung Bei unserem Auftragsobjekt handelt es sich um ein solides, in Privatbesitz, befindliches Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, welches exklusiv über unser Haus vermittelt wird. Die Eigentümer des Objektes betreuen wir in sämtlichen Immobilienangelegenheiten bereits seit über 12 Jahren. Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt; die Teilung ist grundbuchlich vollzogen. Es wird auf normalem Niveau sehr ordentlich und gewissenhaft bewirtschaftet. Notwendige Renovierungsmassnahmen (z. B. Treppenhausanstrich, Renovierung einzelner Wohnungen bei Mieterwechsel, Einbau einer neuen Briefkastenanlage, neues Klingeltableau) wurden fortlaufend durchgeführt, was sich auch in den zum Teil langjährigen Mietverhältnissen widerspiegelt. Eine grundlegende Sanierung erfuhr das Objekt in den Jahren 2009/2010. Die angegebene Wohnfläche beinhaltet alle 8 Wohneinheiten. Es handelt sich hierbei um 6 x 2-Zimmer-Wohnungen und 2 x 3- Zimmer-Wohnungen mit optimaler Fläche und seht guter Raumaufteilung. Die Bäder haben Tageslicht, die Küchen ebenfalls. Zum Objekt selbst gehören noch zwei Einzelstellplätze. Das Grundstück selbst hat einen funktionalen Zuschnitt und ist gepflegt. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Der Keller ist trocken und in einem sehr ordentlichen Zustand. Das Haus selbst wurde fortlaufend renoviert, so dass nur sehr geringer Renovierungsstau (es handelt sich hierbei um klassische Schönheitsreparaturen) vorhanden ist. Aktuell wird eine Wohnung komplett renoviert. Lage Augsburg-Pfersee zählt traditionell als gute Wohnlage. Dieses Objekt zeichnet sich durch die sehr gesuchte Lage aus. Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage, an den Wertachauen. Die Umgebung ist von Mehrfamilienhäusern sowie Wohnanlagen geprägt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E- Mail-Adresse) und nachgewiesener Bonität berücksichtigen können. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Selbstverständlich ist eine Präsentation im Rahmen einer Besichtigung vor Ort ebenfalls möglich. Hierfür stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich, nach Terminabsprache, zur Verfügung. Ein Bonitätsnachweis ist zur Besichtigung erforderlich.