Sachwerte schaffen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49525

Kaufpreis

1.350.000 €

2.5

Zimmer

Bäder

46 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

29.348 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung wurde bewusst so gewählt, dass neue Mitarbeiter oder externe Fachkräfte ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand unmittelbar einziehen können.

KENNDATEN Baujahr: 1899 Kernsanierung: 2024 / 2025 Wohnfläche: ca. 462,90 m² Gesamtfläche: ca. 559,53 m² Wohneinheiten: 6 Stellplätze: 6 Objektzustand: Neuwertig Verfügbarkeit: Sofort nutzbar

Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche

Bemerkungen: Alle Wohneinheiten verfügen über: • eigenes Badezimmer • eigene Küche • WLAN • vollständige Möblierung • neue Betten • neue Schränke

• neue Waschmaschinen • Kücheninventar und Geschirr • Balkon oder Terrasse Zusätzlich vorhanden: • Fahrradhaus • Kellerräume • Videosprechanlage • Abstell- und Lagermöglichkeiten • PKW-Stellplätze Im Zuge der Kernsanierung wurden die Anforderungen an: • Statik • Schallschutz • Wärmeschutz • Brandschutz nach aktueller Bauverordnung umgesetzt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Brennwert-Gasheizungsanlage. Die Wohnungen verfügen über moderne Infrarotheizungen.

Energieeffizienz: Energieklasse B-C

Lage • Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • gute Verkehrsanbindung • kurze Wege innerhalb der Stadt • attraktive Wohnsituation für Mitarbeiter ohne Ortskenntnis Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die kurzfristige Bereitstellung geeigneten Wohnraums stellt für viele Arbeitgeber eine zunehmende Herausforderung dar. Durch die vollständige Ausstattung und sofortige Nutzbarkeit ermöglicht das Objekt eine schnelle und unkomplizierte Unterbringung neuer Mitarbeiter. Die Wohnraumsuche entfällt, wodurch sich neue Fachkräfte unmittelbar auf ihre berufliche Tätigkeit konzentrieren können. Die Struktur des Hauses erlaubt sowohl die Unterbringung einzelner Mitarbeiter als auch kleiner Teams und bietet eine langfristig planbare sowie organisatorisch einfache Lösung.

Weitere Informationen, sowie eine Objektbesichtigung gerne auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit sechs vollständig ausgestatteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Lengerich. Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung technisch und baulich nach aktuellen Anforderungen modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Wohnungen sind vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die Ausstattung wurde bewusst so gewählt, dass neue Mitarbeiter oder externe Fachkräfte ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand unmittelbar einziehen können. KENNDATEN Baujahr: 1899 Kernsanierung: 2024 / 2025 Wohnfläche: ca. 462,90 m² Gesamtfläche: ca. 559,53 m² Wohneinheiten: 6 Stellplätze: 6 Objektzustand: Neuwertig Verfügbarkeit: Sofort nutzbar Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche Bemerkungen: Alle Wohneinheiten verfügen über: • eigenes Badezimmer • eigene Küche • WLAN • vollständige Möblierung • neue Betten • neue Schränke • neue Waschmaschinen • Kücheninventar und Geschirr • Balkon oder Terrasse Zusätzlich vorhanden: • Fahrradhaus • Kellerräume • Videosprechanlage • Abstell- und Lagermöglichkeiten • PKW-Stellplätze Im Zuge der Kernsanierung wurden die Anforderungen an: • Statik • Schallschutz • Wärmeschutz • Brandschutz nach aktueller Bauverordnung umgesetzt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Brennwert-Gasheizungsanlage. Die Wohnungen verfügen über moderne Infrarotheizungen. Energieeffizienz: Energieklasse B-C Lage • Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • gute Verkehrsanbindung • kurze Wege innerhalb der Stadt • attraktive Wohnsituation für Mitarbeiter ohne Ortskenntnis Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die kurzfristige Bereitstellung geeigneten Wohnraums stellt für viele Arbeitgeber eine zunehmende Herausforderung dar. Durch die vollständige Ausstattung und sofortige Nutzbarkeit ermöglicht das Objekt eine schnelle und unkomplizierte Unterbringung neuer Mitarbeiter. Die Wohnraumsuche entfällt, wodurch sich neue Fachkräfte unmittelbar auf ihre berufliche Tätigkeit konzentrieren können. Die Struktur des Hauses erlaubt sowohl die Unterbringung einzelner Mitarbeiter als auch kleiner Teams und bietet eine langfristig planbare sowie organisatorisch einfache Lösung. Weitere Informationen, sowie eine Objektbesichtigung gerne auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

6 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 6
Stellplätze: 6
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1899
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (135.000 €): 5.771 € / Monat
20% Eigenkapital (270.000 €): 5.130 € / Monat
30% Eigenkapital (405.000 €): 4.489 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 2.885 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sachwerte schaffen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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