Ein Zuhause in Mehlem – Freistehendes Haus auf über 1.000 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53179

Kaufpreis

638.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.272 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das freistehende Wohnhaus wurde bislang als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei separate Hauseingänge. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlichen Platz bieten die umfangreichen Kellerräume mit Außenzugang. Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage und eine große Doppelgarage.

Lage Das freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Mehlem. Die Nähe zum Rheinufer, zum Naturschutzgebiet Rodderberg und zum Siebengebirge verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen im Ort sowie einer schnellen Anbindung über die B9 in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiterführenden Informationen und Objektunterlagen zur Verfügung. Wir bitten Sie hierfür, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in sonniger und begehrter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Mehlem. Die freistehende Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen als repräsentatives Zuhause für die große Familie wie auch als ideales Mehrgenerationenhaus. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich individuelle Wohnkonzepte flexibel verwirklichen. Der gepflegte Gesamtzustand, die attraktive Grundstücksgröße sowie das hohe Potenzial dieser Immobilie machen dieses Haus zu einem besonders interessanten Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen des Bonner Südens. Ausstattung Das freistehende Wohnhaus wurde bislang als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei separate Hauseingänge. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlichen Platz bieten die umfangreichen Kellerräume mit Außenzugang. Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage und eine große Doppelgarage. Lage Das freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Mehlem. Die Nähe zum Rheinufer, zum Naturschutzgebiet Rodderberg und zum Siebengebirge verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen im Ort sowie einer schnellen Anbindung über die B9 in Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiterführenden Informationen und Objektunterlagen zur Verfügung. Wir bitten Sie hierfür, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 638.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.800 €): 2.727 € / Monat
20% Eigenkapital (127.600 €): 2.424 € / Monat
30% Eigenkapital (191.400 €): 2.121 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 571 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause in Mehlem – Freistehendes Haus auf über 1.000 m² Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Bonn

Attraktiver Bungalow in ruhiger Stichstrasse mit großem Garten, Garage und Keller in Bonn Röttgen

Wohn- und Geschäftshaus als solide Kapitalanlage in guter Lage von Bad Godesberg

Bonn - Hardtberg! Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Sonnengarten (MB 4963)

Moderne Doppelhaushälfte, massiv und energiesparend gebaut, mit schönem Garten, individuell planbar

Wohnensemble Bonn-Beuel Vier Stadthäuser · Acht Wohnungen · Eigenständiges Büro

Repräsentative Villa in Bestlage von Bonn-Beuel

Attraktive Doppelhaushälfte in Bonn-Mehlem – familiengerechtes Wohnen nahe Rhein und Siebengebirge

Hier finden Wohnideen ihren Platz: Bestandsensemble mit Entwicklungsgrundstück