Neubau Eigentumswohnung im Erdgeschoß

Wohnung zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27383

Kaufpreis

273.875 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.511 €

pro m²

Beschreibung

Es erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause mit gehobener Ausstattung in besonderer Lage von Scheeßel. Unser attraktives Immobilienprojekt mit 6 Wohneinheiten ist dank seiner Lage, der modernen Bauweise sowie der gehobenen Ausstattung gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Jede Wohnung bietet individuellen Komfort. Barrierearmes Wohnen, teilweise bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse – wir schaffen Ihnen Ihr persönliches Zuhause zum Wohlfühlen. Eine moderne Innenausstattung oder die Verwendung namhafter Marken im Sanitärbereich machen Ihr Eigentum zu einem repräsentativen Objekt gehobenen Standards.

 Fahrstuhl  Massive und moderne Bauweise.  KfW Standard.  Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.  Barrierearme Wohnungen in allen Stockwerken.  Terrasse / Balkon.  PKW-Stellplatz zusätzlich zu erwerben.  Anschluss Vorbereitung für E-Tankstelle (Wallbox)  Hochwertige Kunststofffenster mit Wärme- & teilwiese Schallschutzverglasung (Im Erdgeschoss mit abschließbaren Griffen).  Elektrisch betriebene Außen-Rollläden.  Fußbodenheizung.  Luftwärmepumpe.  Hochwertige Designböden gem. Baubeschreibung.  Malerarbeiten gem. Baubeschreibung.  Duschbäder mit namhaften Sanitärobjekten (bodentiefe Dusche 100x90 bei Bedarf auch größer).  Photovoltaikanlage  Abstellraum in der Wohnung.  Gemeinschaftlicher externer Fahrradraum.

Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum, denn Änderungswünsche hinsichtlich der Wohnungsausstattung werden, wenn baulich möglich, berücksichtigt. Dies kann gegeben falls zu einer Abweichung des derzeitigen Kaufpreises führen.

Ausstattung Wohnungsangaben: Whg. 1. EG rechts: ca. 78,25 m²/Wfl/Nfl. - Kaufpreis 273.875,- Euro zzgl. PKW-Stellplatz 5.000,- Euro Whg. 2. EG links: ca. 67,09 m²/Wfl./Nfl. - Kaufpreis 234.815,- Euro zzgl. PKW-Stellplatz 5.000,- Euro VERKAUFT Whg. 3. OG rechts: ca. 76,29 m²/Wfl./Nfl. - Kaufpreis 267.015,- Euro zzgl. PKW-Stellplatz 5.000,- Euro Whg. 4. OG links: ca. 76,29 m²/Wfl./Nfl. - Kaufpreis 267.015,- Euro zzgl. PKW-Stellplatz 5.000,- Euro Whg. 5. Staffelgeschoss. rechts: ca. 60,20 m²/Wfl./Nfl. - Kaufpreis 210.700,- Euro zzgl. PKW-Stellplatz 5.000,- Euro VERKAUFT Whg. 6. Staffelgeschoss. links: ca. 60,20 m²/Wfl./Nfl. - Kaufpreis 210.700,- Euro zzgl. PKW-Stellplatz 5.000,- Euro VERKAUFT

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank! Überzeugen Sie sich von unserem Angebot durch eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Herr Best (Telefon: 04182 9592980) HAFTUNG: Die Angebotsdaten beruhen ausnahmslos auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BEST Immobilien & Energieberatung nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BEST Immobilien & Energieberatung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BEST Immobilien & Energieberatung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags/Mietvertrags die Provision/Maklercourtage an die BEST Immobilien & Energieberatung gegen Rechnung zu zahlen.

Weitere interessante und bezahlbare Immobilien finden Sie unter www.bestimmobilien.eu

P.S. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.

Objektbeschreibung Das mit hohem Qualitätsanspruch entworfene Gebäude „Konzept Scheeßel“ folgt keinen schnellen Trends, sondern klaren Überzeugungen. Das Haus besticht durch ein architektonisches Gesamtkonzept mit viel Liebe zum Detail. Mit dem „Konzept Scheeßel“ entsteht in Scheeßel eine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen und 6 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus KfW 40 nach Vorgaben und Richtlinien der EnEV errichtet. Es erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause mit gehobener Ausstattung in besonderer Lage von Scheeßel. Unser attraktives Immobilienprojekt mit 6 Wohneinheiten ist dank seiner Lage, der modernen Bauweise sowie der gehobenen Ausstattung gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Jede Wohnung bietet individuellen Komfort. Barrierearmes Wohnen, teilweise bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse – wir schaffen Ihnen Ihr persönliches Zuhause zum Wohlfühlen. Eine moderne Innenausstattung oder die Verwendung namhafter Marken im Sanitärbereich machen Ihr Eigentum zu einem repräsentativen Objekt gehobenen Standards.  Fahrstuhl  Massive und moderne Bauweise.  KfW Standard.  Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.  Barrierearme Wohnungen in allen Stockwerken.  Terrasse / Balkon.  PKW-Stellplatz zusätzlich zu erwerben.  Anschluss Vorbereitung für E-Tankstelle (Wallbox)  Hochwertige Kunststofffenster mit Wärme- & teilwiese Schallschutzverglasung (Im Erdgeschoss mit abschließbaren Griffen).  Elektrisch betriebene Außen-Rollläden.  Fußbodenheizung.  Luftwärmepumpe.  Hochwertige Designböden gem. Baubeschreibung.  Malerarbeiten gem. Baubeschreibung.  Duschbäder mit namhaften Sanitärobjekten (bodentiefe Dusche 100x90 bei Bedarf auch größer).  Photovoltaikanlage  Abstellraum in der Wohnung.  Gemeinschaftlicher externer Fahrradraum. Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum, denn Änderungswünsche hinsichtlich der Wohnungsausstattung werden, wenn baulich möglich, berücksichtigt. Dies kann gegeben falls zu einer Abweichung des derzeitigen Kaufpreises führen. Ausstattung Wohnungsangaben: Whg. 1. EG rechts: ca. 78,25 m²/Wfl/Nfl. - Kaufpreis 273.875,- Euro zzgl. PKW-Stellplatz 5.000,- Euro Whg. 2. EG links: ca. 67,09 m²/Wfl./Nfl. - Kaufpreis 234.815,- Euro zzgl. PKW-Stellplatz 5.000,- Euro VERKAUFT Whg. 3. OG rechts: ca. 76,29 m²/Wfl./Nfl. - Kaufpreis 267.015,- Euro zzgl. PKW-Stellplatz 5.000,- Euro Whg. 4. OG links: ca. 76,29 m²/Wfl./Nfl. - Kaufpreis 267.015,- Euro zzgl. PKW-Stellplatz 5.000,- Euro Whg. 5. Staffelgeschoss. rechts: ca. 60,20 m²/Wfl./Nfl. - Kaufpreis 210.700,- Euro zzgl. PKW-Stellplatz 5.000,- Euro VERKAUFT Whg. 6. Staffelgeschoss. links: ca. 60,20 m²/Wfl./Nfl. - Kaufpreis 210.700,- Euro zzgl. PKW-Stellplatz 5.000,- Euro VERKAUFT Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank! Überzeugen Sie sich von unserem Angebot durch eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Herr Best (Telefon: 04182 9592980) HAFTUNG: Die Angebotsdaten beruhen ausnahmslos auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BEST Immobilien & Energieberatung nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BEST Immobilien & Energieberatung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BEST Immobilien & Energieberatung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags/Mietvertrags die Provision/Maklercourtage an die BEST Immobilien & Energieberatung gegen Rechnung zu zahlen. Weitere interessante und bezahlbare Immobilien finden Sie unter www.bestimmobilien.eu P.S. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.