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Frei lieferbare Endetagenwohnung! Hell und perfekt gestalteter Grundriss...

Etagenwohnung zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27404

Kaufpreis

139.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.853 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zugänglich. Das Wohnzimmer ist mit seinen 24 qm nach Süden ausgerichtet, ebenso der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit einer Fläche von 7qm. Er lädt zum Verweilen nach Feierabend ein. Die Wohnung befindet sich in der Endetage (3. OG). Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 40 Wohnungen, die sich auf 5 Eingänge verteilen. Alle Räume sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden -ausgenommen Bad und Küche- sind mit Laminat in einer weiß gekalkten Optik ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Eine Einbauküche in hellem Holzdekor mit dunkler Arbeitsplatte in Specksteinoptik und Ceran-Kochfeld ist vorhanden. Der Umfang der Einbauküche umfasst keinen Geschirrspüler. Im Badezimmer findet die Waschmaschine ihren Platz. Wand- und Bodenfliesen wurden in 2025 erneuert. Lage Die Wohnung liegt sehr zentral. Die Innenstadt von Zeven ist fußläufig in 5 - 10 Minuten erreicht. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Sonstiges Das aktuelle Mietverhältnis wurde seitens des Mieters zum 31.05.2026 gekündigt, so dass eine freie Übergabe sofort gewährleistet ist. Alle Angaben basieren auf Auftraggeberinformationen, für die wir keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischeverkauf möglich.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €)
594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €)
528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €)
462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 42 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

139.000 €

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