Kapitalanleger: Schöne Single-Wohnung im Herzen von Uerdingen

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47829

Kaufpreis

115.900 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.622 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 für 495,-€ KM zzgl. NK vermietet.

Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch und erfolgter Besichtigung.

Ausstattung

Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rolladen
Bodenbeläge Designerplanken und Fliesen
modernes Duschbad
helle Einbauküche
eigener Kellerraum
Waschkeller
Garage optional ( 25.000,-€ )
Außenstellplatz optional (17.500,-€ )

Lage Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur. Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt (samstags und mittwochs). Alles ist ca. 800 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf. Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 1 km entfernt. 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind fußläufig bequem und sicher zu erreichen. Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 400 m zu Spaziergängen ein. Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein. Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche. In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.

Objektbeschreibung Im Herzen von Krefeld Uerdingen in gewachsener Wohnlage wird eine Bestandsimmobilie mit 12 Wohneinheiten auf den neuesten Standard kernsaniert. Die hier angebotene Wohnung im 2.OG (Wohneinheit 10) verfügt über eine Wohnküche mit Schlafnische, ein Duschbad und einen Abstellraum. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 für 495,-€ KM zzgl. NK vermietet. Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch und erfolgter Besichtigung. Ausstattung - Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rolladen - Bodenbeläge Designerplanken und Fliesen - modernes Duschbad - helle Einbauküche - eigener Kellerraum - Waschkeller - Garage optional ( 25.000,-€ ) - Außenstellplatz optional (17.500,-€ ) Lage Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur. Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt (samstags und mittwochs). Alles ist ca. 800 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf. Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 1 km entfernt. 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind fußläufig bequem und sicher zu erreichen. Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 400 m zu Spaziergängen ein. Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein. Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche. In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.