Ein Zuhause für mehrere Generationen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53902

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

217 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.028 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177333 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Münstereifel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Bad Münstereifel verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist dank der historische Altstadt sowie den vielseitigen Freizeitbeschäftigungen, sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die bekannte Innenstadt von Bad Münstereifel mit ihren historischen Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und dem City Outlet liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Euskirchen, Köln und Bonn, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler eignet. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/177333 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Münstereifel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Bad Münstereifel verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist dank der historische Altstadt sowie den vielseitigen Freizeitbeschäftigungen, sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die bekannte Innenstadt von Bad Münstereifel mit ihren historischen Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und dem City Outlet liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Euskirchen, Köln und Bonn, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler eignet. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 217 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €): 1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €): 1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €): 1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 27 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause für mehrere Generationen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück.

Beschreibung

Ausstattung