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Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung bezugsfrei ab 01.10.26

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79117

Kaufpreis

275.000 €

2

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.508 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine gut geschnittene 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1989. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,35 m², verteilt auf 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.10.2026. Ausstattung Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen: Parkett Bodenbelag in der Küche : PVC Bodenbelag im Bad: Fliesen Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 79117 Freiburg im Breisgau. Der Bahnhof Littenweiler, die Pädagogische Hochschule sowie Geschäfte und Restaurants sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie auch unter www.dirk-schemmer.de Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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