Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit Terrasse & Garten in modernem Zustand + ELW

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.122 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.

Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Ausstattung Dieses familienfreundliche Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch eine zusätzliche Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Insgesamt stehen drei bis vier Schlafzimmer zur Verfügung, wobei ein sehr großes Zimmer bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden kann. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Unter der Treppe befindet sich eine Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Vom Sonnenaufgang bis in den Nachmittag hinein wird das Haus über viele Stunden von Sonnenlicht beleuchtet, wodurch helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen. Durch die vorhandene Dämmung bleiben die Temperaturen im Haus auch im Sommer angenehm. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Auf dem Dach befinden sich zwei Solarpanele zur Warmwasserunterstützung, was Energiekosten spart. Die ELW bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung, als Bereich für Familienangehörige oder als separates Homeoffice. In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen durchgeführt: Die ELW wurde vollständig renoviert, das Gäste-WC komplett erneuert sowie die Böden in Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich ausgetauscht. Auch das Zimmer im Dachgeschoss wurde modernisiert, inkl. Erneuerung des WCs. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, derzeit jedoch nicht aktiv genutzt. Vor dem Haus stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht voraussichtlich die Möglichkeit, ein Carport auf dem Grundstück zu errichten.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Darmstadt, Frankfurt und Hanau. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich.

Lage Die Immobilie befindet sich in Rödermark-Urberach, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Landkreis Offenbach südlich von Frankfurt am Main. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Vorzüge: Urberach ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, zahlreichen Grünflächen sowie Rad- und Spazierwegen in der umliegenden Natur. Die Wohnlage ist ruhig, familienfreundlich und von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Gleichzeitig bietet Rödermark ein aktives Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Urberach (S2) bietet eine direkte Verbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main. Über die B45 sowie die A3 und A661 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Rödermark und sind gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote stehen im Ortszentrum sowie in den umliegenden Städten zur Verfügung.

Das Wohnen in Rödermark-Urberach verbindet ruhige Wohnqualität, gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an Frankfurt – ideal für Familien und Berufspendler.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. Ausstattung Dieses familienfreundliche Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch eine zusätzliche Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Insgesamt stehen drei bis vier Schlafzimmer zur Verfügung, wobei ein sehr großes Zimmer bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden kann. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Unter der Treppe befindet sich eine Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Vom Sonnenaufgang bis in den Nachmittag hinein wird das Haus über viele Stunden von Sonnenlicht beleuchtet, wodurch helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen. Durch die vorhandene Dämmung bleiben die Temperaturen im Haus auch im Sommer angenehm. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Auf dem Dach befinden sich zwei Solarpanele zur Warmwasserunterstützung, was Energiekosten spart. Die ELW bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung, als Bereich für Familienangehörige oder als separates Homeoffice. In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen durchgeführt: Die ELW wurde vollständig renoviert, das Gäste-WC komplett erneuert sowie die Böden in Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich ausgetauscht. Auch das Zimmer im Dachgeschoss wurde modernisiert, inkl. Erneuerung des WCs. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, derzeit jedoch nicht aktiv genutzt. Vor dem Haus stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht voraussichtlich die Möglichkeit, ein Carport auf dem Grundstück zu errichten. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Darmstadt, Frankfurt und Hanau. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich. Lage Die Immobilie befindet sich in Rödermark-Urberach, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Landkreis Offenbach südlich von Frankfurt am Main. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Vorzüge: Urberach ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, zahlreichen Grünflächen sowie Rad- und Spazierwegen in der umliegenden Natur. Die Wohnlage ist ruhig, familienfreundlich und von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Gleichzeitig bietet Rödermark ein aktives Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Urberach (S2) bietet eine direkte Verbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main. Über die B45 sowie die A3 und A661 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Rödermark und sind gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote stehen im Ortszentrum sowie in den umliegenden Städten zur Verfügung. Das Wohnen in Rödermark-Urberach verbindet ruhige Wohnqualität, gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an Frankfurt – ideal für Familien und Berufspendler.