Zentrumsnah und dennoch im Grünen gelegen: 3-Raumwohnung in Dresden-Löbtau!

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159

Kaufpreis

146.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.317 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dresdener Stadtteil Löbtau, in einem freistehenden Mehrfamilienwohnhaus zwischen Weißeritz und einem idyllisch begrünten Umfeld. Die Lage bietet daher einen prima Erholungsort für die ganze Familie. Nicht weit entfernt sind dennoch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote u.v.m. sowie Haltestellen des ÖPNV vorhanden.

Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Objektbeschreibung Im Angebot haben wir eine vermietete 3-Raumwohnung, welche im 1.OG eines 1995 kernsanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen ist. Auf einer Wohnfläche von etwa 63 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit offen gehaltenem Küchenbereich, hellen Zimmern und wohnlichem Ambiente. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Abstellmöglichkeiten stehen im eigenen Kellerraum zur Verfügung. Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dresdener Stadtteil Löbtau, in einem freistehenden Mehrfamilienwohnhaus zwischen Weißeritz und einem idyllisch begrünten Umfeld. Die Lage bietet daher einen prima Erholungsort für die ganze Familie. Nicht weit entfernt sind dennoch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote u.v.m. sowie Haltestellen des ÖPNV vorhanden. Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 146.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.600 €): 624 € / Monat
20% Eigenkapital (29.200 €): 555 € / Monat
30% Eigenkapital (43.800 €): 485 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrumsnah und dennoch im Grünen gelegen: 3-Raumwohnung in Dresden-Löbtau!

Beschreibung

Ausstattung