Single-Wohnung mit Duschbad und Pantryküche

Wohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.794 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gebäude-Baujahr: 1935
Kernsanierung: 1995
ca. 34 m² Wohnfläche
renovierter Zustand
1 Wohnraum, Holz-Dielung
Küche, Pantry-Küche inklusive
Duschbad
Fenster: 2-fach isoliert, Kunststoff
Fussböden: Holz-Dielen, Fliesen
Zentralheizung (Fernwärme)
Abwasser ans Ortsnetz
eigener Abstellraum im KG
Fahrradabstellraum im KG (Gemeinschaftseigentum)
Wasch-/Trocken-Raum im KG (Gemeinschaftseigentum)

Lage

Mecklenburg-Vorpommern
Hansestadt Rostock
Ortsteil Hansaviertel
beliebte Wohnlage
Nähe Uni-Klinikum, Ostseestadion
ca. 10 Minuten bis zum Stadtzentrum

Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs.1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs.4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) mittels einer Kopie dokumentieren. Bei einer juristischen Person benötigen wir alternativ eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.

Objektbeschreibung - Gebäude-Baujahr: 1935 - Kernsanierung: 1995 - ca. 34 m² Wohnfläche - renovierter Zustand - 1 Wohnraum, Holz-Dielung - Küche, Pantry-Küche inklusive - Duschbad - Fenster: 2-fach isoliert, Kunststoff - Fussböden: Holz-Dielen, Fliesen - Zentralheizung (Fernwärme) - Abwasser ans Ortsnetz - eigener Abstellraum im KG - Fahrradabstellraum im KG (Gemeinschaftseigentum) - Wasch-/Trocken-Raum im KG (Gemeinschaftseigentum) Lage - Mecklenburg-Vorpommern - Hansestadt Rostock - Ortsteil Hansaviertel - beliebte Wohnlage - Nähe Uni-Klinikum, Ostseestadion - ca. 10 Minuten bis zum Stadtzentrum Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs.1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs.4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) mittels einer Kopie dokumentieren. Bei einer juristischen Person benötigen wir alternativ eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Single-Wohnung mit Duschbad und Pantryküche

Beschreibung

Ausstattung