### Topp Ausgestattete 3 Zimmerwohnung In Beliebter, Ruhiger Lage Nahe Innenstadt ###

Dachgeschoss zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64295

Kaufpreis

329.500 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gut vermietetes Wohneigentum zwischen den Stadtteilen Bessungen, Verlagsviertel und der Innenstadt wird oft gesucht und nur allzu selten angeboten!

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und mit hervorragenden Verkehrsanbindungen zur Innenstadt sowie zu den Fernwegen, steht dieses gut geführte, sehr gepflegte und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren. Hier bieten wir Ihnen im obersten Geschoß eine modern ausgestattete und gemütliche 3 Zimmerwohnung an, die in den Jahre 2007/9 neu errichtet wurde (Aufstockung) und sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen, bis in den Giebel ausgebauten Dachbereich mit Stahlträger als Loftoptik, einem separaten Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie die Küche und den Flurbereich. Von Ihrer herrlichen Dachloggia aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, Down und Uplight‘s im Decken und Boden eingebaut und eine Klimaanlage sind weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Wohnung. Zum Kaufpreis von € 329.500,- inklusive eines Kellerraumes werden Sie neuer Eigentümer dieser Immobilie. Das Sondernutzungsrecht (SN) an einem KFZ Stellplatz direkt vor dem Haus kann separat für € 10.500, - erworben werden.

Die gute Vermietbarkeit sowie eine spätere herrliche moderne Immobilie zur Selbstnutzung ist bei dieser Immobilie garantiert! Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Tageslichtbad, Wanne und Dusche
Sonnenloggia (uneinsehbar)
Moderne Einbauküche
Tolles Lichtsystem mit eingebauten Down und Uplights
Klimaanlage fest installiert
Gas Etagenheizung
Stellplatz kann separat erworben werden.
kleine Wohneinheit mit 10 Parteien
2007/9 auf einem bestehenden Wohnhaus von 1958 neu erbaute ETW
gute Lage nahe Innenstadt
ruhig mit bester Anbindung
gut vermietet an junges Paar
Ideale Kapitalanlage
uvm.

Lage Darmstadt - eine aufgeschlossene, gastfreundliche Europastadt! Spannungsvoll und dennoch harmonisch fügen sich Gebäude und Monumente klassischen Stils wirkungsvoll in die moderne City mit ihrem fast südländischen Flair. Die großzügige Fußgängerzone hat Atmosphäre. Elegante Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen ein. Das breit gefächerte gastronomische Angebot, rustikal bis international, ist Spiegel der Darmstädter Gastlichkeit. Man trifft sich gern in Darmstadts City bei Betriebsamkeit ohne Hektik in menschlicher Urbanität. Hier gibt es viele Gelegenheiten, Feste zu feiern, wie beispielsweise am ersten Juli-Wochenende das Heinerfest, bei dem die Innenstadt zu einem riesigen Jahrmarkt wird. Wer Entspannung such vom pulsierenden Stadtleben, lässt sich von den Parks und Gärten zum beschaulichen Spaziergang einladen. Die sommerlichen Promenadenkonzerte im Herrengarten und im Orangeriegarten sind Teil des reichhaltigen kulturellen Angebotes. Spiegel wechselvoller Geschichte sind die Darmstädter Museen, Galerien und Ausstellungen; lebhafter Kontrast von Tradition und Moderne Kunst und Naturwissenschaft finden sich im Hessischen Landesmuseum unter einem Dach. Wirtschaft und Wissenschaft prägen unsere Stadt ebenso wie die Kunst. Die Technische Hochschule ist eine der bedeutendsten naturwissenschaftlichen Lehrstätten der Bundesrepublik. Namhafte Forschungsanstalten, wie das Europäische Operationszentrum für Weltraumforschung, geben der Stadt einen hohen Stellenwert. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen tragen unterschiedlichen Ansprüchen Rechnung. Mit dem Vivarium und dem Botanischen Garten der Technischen Hochschule sind Naturfreunde angesprochen. Freizeitzentren und Schwimmbäder, das vor kurzem eröffnete Jugendstilbad, regen zu sinnvoller Freizeit an.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben, sodass diese erst für einen Eigennutzer zur Verfügung steht, wenn ein Auszug der jetzigen Miter ansteht. Gerne können wir einen Besichtigungstermin für Donnerstags 14.00 bis 18.00 Uhr, oder an einem Samstag Vormittag vereinbaren.

Objektbeschreibung Gut vermietetes Wohneigentum zwischen den Stadtteilen Bessungen, Verlagsviertel und der Innenstadt wird oft gesucht und nur allzu selten angeboten! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und mit hervorragenden Verkehrsanbindungen zur Innenstadt sowie zu den Fernwegen, steht dieses gut geführte, sehr gepflegte und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren. Hier bieten wir Ihnen im obersten Geschoß eine modern ausgestattete und gemütliche 3 Zimmerwohnung an, die in den Jahre 2007/9 neu errichtet wurde (Aufstockung) und sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen, bis in den Giebel ausgebauten Dachbereich mit Stahlträger als Loftoptik, einem separaten Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie die Küche und den Flurbereich. Von Ihrer herrlichen Dachloggia aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, Down und Uplight‘s im Decken und Boden eingebaut und eine Klimaanlage sind weitere Annehmlichkeiten dieser schönen Wohnung. Zum Kaufpreis von € 329.500,- inklusive eines Kellerraumes werden Sie neuer Eigentümer dieser Immobilie. Das Sondernutzungsrecht (SN) an einem KFZ Stellplatz direkt vor dem Haus kann separat für € 10.500, - erworben werden. Die gute Vermietbarkeit sowie eine spätere herrliche moderne Immobilie zur Selbstnutzung ist bei dieser Immobilie garantiert! Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Ein Energieausweis liegt vor. Ausstattung + Tageslichtbad, Wanne und Dusche + Sonnenloggia (uneinsehbar) + Moderne Einbauküche + Tolles Lichtsystem mit eingebauten Down und Uplights + Klimaanlage fest installiert + Gas Etagenheizung + Stellplatz kann separat erworben werden. + kleine Wohneinheit mit 10 Parteien + 2007/9 auf einem bestehenden Wohnhaus von 1958 neu erbaute ETW + gute Lage nahe Innenstadt + ruhig mit bester Anbindung + gut vermietet an junges Paar + Ideale Kapitalanlage + uvm. Lage Darmstadt - eine aufgeschlossene, gastfreundliche Europastadt! Spannungsvoll und dennoch harmonisch fügen sich Gebäude und Monumente klassischen Stils wirkungsvoll in die moderne City mit ihrem fast südländischen Flair. Die großzügige Fußgängerzone hat Atmosphäre. Elegante Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen ein. Das breit gefächerte gastronomische Angebot, rustikal bis international, ist Spiegel der Darmstädter Gastlichkeit. Man trifft sich gern in Darmstadts City bei Betriebsamkeit ohne Hektik in menschlicher Urbanität. Hier gibt es viele Gelegenheiten, Feste zu feiern, wie beispielsweise am ersten Juli-Wochenende das Heinerfest, bei dem die Innenstadt zu einem riesigen Jahrmarkt wird. Wer Entspannung such vom pulsierenden Stadtleben, lässt sich von den Parks und Gärten zum beschaulichen Spaziergang einladen. Die sommerlichen Promenadenkonzerte im Herrengarten und im Orangeriegarten sind Teil des reichhaltigen kulturellen Angebotes. Spiegel wechselvoller Geschichte sind die Darmstädter Museen, Galerien und Ausstellungen; lebhafter Kontrast von Tradition und Moderne Kunst und Naturwissenschaft finden sich im Hessischen Landesmuseum unter einem Dach. Wirtschaft und Wissenschaft prägen unsere Stadt ebenso wie die Kunst. Die Technische Hochschule ist eine der bedeutendsten naturwissenschaftlichen Lehrstätten der Bundesrepublik. Namhafte Forschungsanstalten, wie das Europäische Operationszentrum für Weltraumforschung, geben der Stadt einen hohen Stellenwert. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen tragen unterschiedlichen Ansprüchen Rechnung. Mit dem Vivarium und dem Botanischen Garten der Technischen Hochschule sind Naturfreunde angesprochen. Freizeitzentren und Schwimmbäder, das vor kurzem eröffnete Jugendstilbad, regen zu sinnvoller Freizeit an. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben, sodass diese erst für einen Eigennutzer zur Verfügung steht, wenn ein Auszug der jetzigen Miter ansteht. Gerne können wir einen Besichtigungstermin für Donnerstags 14.00 bis 18.00 Uhr, oder an einem Samstag Vormittag vereinbaren.