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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Grünblick & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65239

Kaufpreis

209.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Danziger Allee in Hochheim am Main bietet eine ruhige Wohnlage, einen schönen Blick ins Grüne und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ausstattung Der großzügige Wohnbereich führt auf den Balkon mit Grünblick. Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, sowie ein Flur ergänzen die gut nutzbare Aufteilung. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist im Angebot enthalten. Lage Hochheim am Main zählt zu den charmanten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet und verbindet gewachsene Stadtstruktur, Weintradition und eine sehr alltagstaugliche Lage. Die Stadt ist als Wein- und Sektstadt bekannt und bietet mit ihrer historischen Altstadt, den umliegenden Weinbergen und den beliebten Veranstaltungen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Hochheim liegt zentral zwischen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt und profitiert von einer guten Anbindung innerhalb der Region. Die Wohnung befindet sich in der Danziger Allee in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Durch die zurückversetzte Lage und den Blick ins Grüne entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre, während wichtige Wege des Alltags angenehm kurz bleiben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Der REWE-Markt am Königsberger Ring ist bequem erreichbar, ebenso das Königsberger Karree beziehungsweise das Weststadtcenter. Auch eine Bushaltestelle, der Weiher und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen gut erreichbar im Umfeld. Sonstiges Die Hochheimer Stadtmitte mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und der historischen Atmosphäre ist ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Hochheim durch seine Lage im Rhein-Main-Gebiet eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zu Mainz, Wiesbaden, Frankfurt sowie dem Frankfurter Flughafen. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Menschen, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf kurze Wege, gute Anbindung und ein lebendiges Umfeld verzichten zu müssen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €)
893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €)
794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €)
695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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