Moderne und zentrale 2 1/2 Zimmerwohnung in Grenzach
Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79639
Kaufpreis
289.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
4.661 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentralster Lage von Grenzach liegt dieses neuwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2011. Das Haus wurde im Passivhaus-Standard erstellt.
Ein Personenlift bringt Sie von Ihrem Tiefgaragenstellplatz bis zu Ihrer Wohnung.
Alles ist sehr hell und modern gestaltet. Ihre Wohnung ist überwiegend nach Westen ausgerichtet. Fußbodenheizung ist hier Standard. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Bodenebene Glasdusche.
Im Untergeschoss haben Sie ein eigenes Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradraum und Müllabstellraum zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- altersgerecht
Küche mit weißer Hochglanzküche
Bad mit Waschmaschinenanschluss
PKW Stellplatz in der Tiefgarage
Kellerabteil
Lage
Grenzach–Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität.
Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel.
Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.
Sonstiges
Kleiner Tipp vorab:
Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank
So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung.
Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar, Bioenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
289.000 €