Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon & TG-Stellplatz in Freiburg-Littenweiler

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79117

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.608 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung:

Holzfenster mit Doppelverglasung Süd-Balkon mit Grünblick Großer Tiefgaragenstellplatz Gasheizung (2002) Renovierungen / Modernisierungen:

Treppenhaus renoviert 2025 Komplette Fassade gestrichen 2022 Dach 2022 neu gedeckt.

Lage Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Littenweiler im Osten Freiburgs, umgeben von Grünflächen und ruhiger Wohnbebauung.

Verkehrsanbindung:

Fahrrad: ca. 10 Minuten zur PH Freiburg und zur Sportuni Freiburg, ca. 15 Minuten ins Freiburger Stadtzentrum
Straßenbahn: ca. 15–20 Minuten ins Zentrum
Auto: ca. 25 Minuten über die B31 ins Höllental

Infrastruktur & Freizeit:

Einkaufsmöglichkeiten: E‑Center nur 1 Minute zu Fuß
Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
Naturnahe Lage mit Zugang zu Grünflächen, der Dreisam und dem Schwarzwald

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu Bildungseinrichtungen, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Natur – ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage.

Sonstiges Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl-Immobilien Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz – 51 m² Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 51 m² einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon in südlicher Ausrichtung, der einen ruhigen Blick auf den grünen Innenhof bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über Balkonzugang. Die Küche und das Badezimmer liegen auf der Nordseite, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer. Ein großer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Optimal als Kapitalanlage oder für Paare und Singles geeignet. Ausstattung Ausstattung: Holzfenster mit Doppelverglasung Süd-Balkon mit Grünblick Großer Tiefgaragenstellplatz Gasheizung (2002) Renovierungen / Modernisierungen: Treppenhaus renoviert 2025 Komplette Fassade gestrichen 2022 Dach 2022 neu gedeckt. Lage Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Littenweiler im Osten Freiburgs, umgeben von Grünflächen und ruhiger Wohnbebauung. Verkehrsanbindung: * Fahrrad: ca. 10 Minuten zur PH Freiburg und zur Sportuni Freiburg, ca. 15 Minuten ins Freiburger Stadtzentrum * Straßenbahn: ca. 15–20 Minuten ins Zentrum * Auto: ca. 25 Minuten über die B31 ins Höllental Infrastruktur & Freizeit: * Einkaufsmöglichkeiten: E‑Center nur 1 Minute zu Fuß * Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung * Naturnahe Lage mit Zugang zu Grünflächen, der Dreisam und dem Schwarzwald Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu Bildungseinrichtungen, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Natur – ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage. Sonstiges Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl-Immobilien Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank.