Altbaucharme trifft Moderne am Sterkrader Park: Sanierte 3,5 Raum Wohnung mit Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

245.000 €

3.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

2.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmanter Altbau mit großem Balkon und Parkblick im Herzen von Oberhausen-Sterkrade!

Die stilvolle Altbauwohnung vereint den besonderen Charme eines Hauses aus dem Jahr 1911 mit den Vorzügen einer modernen Sanierung. Hohe Decken, großzügige Räume und der unverwechselbare Charakter eines klassischen Altbaus schaffen eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Das geschmackvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Lichtfenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient über Fernwärme.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, aus dem Wohnzimmerfenster genießen Sie Blick auf direkt auf den gegenüberliegenden Park.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Da sich auf Ihrer Etage keine weitere Wohnung befindet, profitieren Sie von einem besonders ruhigen und privaten Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum, der sich praktisch im Zwischengang des Treppenhauses befindet.

Die Lage überzeugt gleichermaßen: Mitten im beliebten Zentrum von Oberhausen-Sterkrade erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, den Bahnhof sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Gleichzeitig sorgt der direkt gegenüberliegende Park für ein angenehmes, grünes Wohnumfeld und einen hohen Freizeitwert.

Eine ideale Wohnung für alle, die den Charakter eines gepflegten Altbaus, eine zentrale Lage und ein ruhiges Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

Ausstattung 1.OG, ca. 94m²:

Diele
Kinderzimmer, Büro
großzügige Küche (kann auf Wunsch übernommen werden, VB) mit Zugang zum Balkon, Abstellkammer
großes Wohnzimmer mit Nische für ein Büro o.ä.
neues Bad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht

großer Abstellraum in der Zwischenetage Waschküche Glasfaseranschluss Kellerraum ausreichend Parkplätze vor dem Haus

Lage Sterkrade-Mitte: Das 4-Familienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen von Oberhausen-Sterkrade und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen. Das Sterkrader Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Banken ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Sterkrade sowie mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Über die nahe gelegenen Autobahnen A3, A2 und A516 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Die zentrale Lage wird durch verschiedene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ideal ergänzt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können. Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Charmanter Altbau mit großem Balkon und Parkblick im Herzen von Oberhausen-Sterkrade! Die stilvolle Altbauwohnung vereint den besonderen Charme eines Hauses aus dem Jahr 1911 mit den Vorzügen einer modernen Sanierung. Hohe Decken, großzügige Räume und der unverwechselbare Charakter eines klassischen Altbaus schaffen eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Das geschmackvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Lichtfenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient über Fernwärme. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, aus dem Wohnzimmerfenster genießen Sie Blick auf direkt auf den gegenüberliegenden Park. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Da sich auf Ihrer Etage keine weitere Wohnung befindet, profitieren Sie von einem besonders ruhigen und privaten Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum, der sich praktisch im Zwischengang des Treppenhauses befindet. Die Lage überzeugt gleichermaßen: Mitten im beliebten Zentrum von Oberhausen-Sterkrade erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, den Bahnhof sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Gleichzeitig sorgt der direkt gegenüberliegende Park für ein angenehmes, grünes Wohnumfeld und einen hohen Freizeitwert. Eine ideale Wohnung für alle, die den Charakter eines gepflegten Altbaus, eine zentrale Lage und ein ruhiges Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Ausstattung 1.OG, ca. 94m²: - Diele - Kinderzimmer, Büro - großzügige Küche (kann auf Wunsch übernommen werden, VB) mit Zugang zum Balkon, Abstellkammer - großes Wohnzimmer mit Nische für ein Büro o.ä. - neues Bad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht großer Abstellraum in der Zwischenetage Waschküche Glasfaseranschluss Kellerraum ausreichend Parkplätze vor dem Haus Lage Sterkrade-Mitte: Das 4-Familienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen von Oberhausen-Sterkrade und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen. Das Sterkrader Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Banken ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Sterkrade sowie mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Über die nahe gelegenen Autobahnen A3, A2 und A516 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Die zentrale Lage wird durch verschiedene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ideal ergänzt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können. Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten.