Modern & stilvoll Wohnen - Ihre hochwertige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01069
Kaufpreis
523.499 €
2
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
6.384 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einzigartiger zentraler Lage entsteht auf einer Grundstücksfläche von circa 650 m² ein zeitgemäßes, geradliniges Gebäude mit 9 Geschossen, in einer innovativen und modernen Bauweise.
Der stilvolle Neubau „City View S_26“ besticht mit einer offenen Architektur, welche durch großzügige und teilweise transparente Fassaden gekennzeichnet ist. Seine architektonische Linienführung fügt sich harmonisch in das bauliche Umfeld an der Strehlener Straße, setzt zugleich aber auch überraschende visuelle Akzente.
Eingebettet im innerstädtischen Grün entstehen Wohnrefugien mit traumhaftem Ausblicken und einer einmaligen Wohnatmosphäre, welche zum Wohlfühlen einladen.
Die 14 entstehenden exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien. Mit Wohnungsgrößen von ca. 57 m² bis 118 m² werden die hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Raum-Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone, Loggien und Terrassen runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild im Einklang mit der eleganten Gebäudefassade in Naturfarben ab.
Wir ermöglichen Ihnen, Ihre persönliche Handschrift – Ihre Wünsche und Träume – zusammen mit uns bei der Grundrissgestaltung einzubringen. Sie haben die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause dank zusätzlicher Ausstattungsoptionen ganz nach Ihrem individuellen Geschmack zu gestalten. Hierbei steht Ihnen unser Team von Architekten jederzeit hilfreich zur Seite.
Dieser Wohnungsgrundriss (Raumaufteilung) ist ebenso im 2. Obergeschoss (Wohnung 4) und im 3. Obergeschoss (Wohnung 6) des Gebäudes verfügbar.
Ausstattung
Mit den Aufzug kann jede einzelne Ebene des Gebäudes erreicht werden. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet und werden schwellenlos ausgeführt. Die Fenster zur Straße erhalten eine Lärmschutzverglasung.
In den Bädern ist eine hochwertige Ausstattung mit zusätzlicher Handtuchsprossenheizung und Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Auch die Sanitärausstattung entspricht einem hohen Qualitätsstandard. Jede Wohnung erhält mindestens ein Masterbad und - in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße - einen Abstellraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Sanitärobjekte sind funktionelle und designorientierte Markenprodukte. Für Ihren Komfort- und Sicherheitsanspruch ist eine Video-Gegensprechanlage am Hauszugang Teil der Ausstattung.
Alle Wohnungen werden mindestes einen Balkon/ Loggia bzw. Terrasse erhalten.
Neben ebenerdigen Tiefgaragenstellplätzen, welche über die Zufahrt mittels eines PKW-Liftsystems erreicht werden, stehen ebenerdige überdachte Stellplätze im Erdgeschoss sowie Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung (Preis variiert je nach Art; auf Anfrage).
Im Kellergeschoss ist zu jeder Wohnung ein separater Keller/ Abstellraum vorgesehen sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
In jeder Wohneinheit stet Ihnen ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Küche mit Fenster zur Verfügung.
Lage
Im Dresdner Süden befindet sich der Stadtteil Südvorstadt. Ausgezeichnet durch seine gute innerstädtische, aber auch grüne Lage, ist eine lückenlose, hochwertige Nahversorgung gegeben. Zahlreiche Gründerzeitbauten prägen das Gebiet und die unmittelbare Nähe zum Grünen Herzen Dresdens - dem Großen Garten – sowie der nahegelegene „Beutlerpark“ bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung. Weitläufige Spaziergänge, Radwege und Joggingstrecken: sowohl Singles, Paare oder Familien können hier die frische Luft und die wohltuende Atmosphäre genießen. Attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Umfeld, wie das Rudolf-Harbig-Stadion für Fußballfans, der Dresdner Zoo für Tierliebhaber sowie die historische Dresdner Altstadt mit ihren vielzähligen Angeboten in den Bereichen wie Kunst, Kultur, Shopping und Freizeit liegen fußläufig wenige Minuten entfernt.
Der Standort des geplanten City-Hochhauses mit weitem Blick über Dresden ist durch seine Nähe zur pulsierenden Dresdner Altstadt, dem Hauptbahnhof und dem Universitätsgelände infrastrukturell sehr gut erschlossen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, verschiedene Einrichtungen der TU Dresden inklusive des Großteils des Campus, die Hochschule für Wirtschaft und Technik (HTW) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine PROVISIONSFREIE Immobilie direkt vom Bauträger! Gefällt Ihnen das Angebot und Ihr Interesse ist geweckt, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Mail bzw. unter der angegebenen Rufnummer. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Vorhaben, z.B. über die unterschiedlichen Grundrissvarianten und beantworten Ihnen anfallende Fragen.
Bei den bildlichen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Illustrationen.
Über die detaillierte Bauausführung gibt die ausführliche Baubeschreibung Auskunft.
Für die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 523.499 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 4 von 8
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2025
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.350 €)
- 2.238 € / Monat
- 20% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.989 € / Monat
- 30% Eigenkapital (157.050 €)
- 1.741 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 867 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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