2 Raum Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01127

Kaufpreis

126.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.136 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus Bürgerstr. 5-9 ist eine Lückenbebauung mit 39 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Stellplatz.

Der Stellplatz kostet 4.900 €.

IHR 26,88 € HG 109,82 € HKV 112,10 €

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Küche mit Fenster

Bad in ca. 2 m Höhe hell gefliest, Sanitärausstattung weiß und geflieste Ablage. Anschuss Waschmaschine und Geschirrspüler befinden sich in der Küche. Bodenbelag PVC. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestatet.

Lage Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt, im gleichnamigen Stadtbezirk Pieschen. Die Gemarkung Pieschen wurde auf die statistischen Stadtteile Pieschen-Süd und Pieschen-Nord/Trachenberge aufgeteilt. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr und in wenigen Minuten die Anbindung zur Autobahn. Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Die Drecasa GmbH ist als Verwaltungsgesellschaft mit eigenem Vertrieb gesetzlich dazu verpflichtet, im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung zustande kommt (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 GwG). Zu diesem Zweck erfassen wir gemäß § 11 GwG die erforderlichen Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person auftreten – beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen sind gesetzlich für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. PROVISIONSHINWEIS: Durch Ihre Anfrage bei der Drecasa GmbH und die Nutzung unserer Maklerleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Sollte infolge unserer Tätigkeit ein rechtswirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite abgeschlossen werden, gelten folgende Regelungen: • Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die übliche, am Standort orientierte Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der MwSt vom Verkäufer und Käufer nach Rechnungsstellung an die Drecasa GmbH zu entrichten. HAFTUNG: Die von uns bereitgestellten Informationen zu den angebotenen Objekten (z. B. Daten, Unterlagen, Pläne) basieren auf Angaben des jeweiligen Verkäufers bzw. Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir empfehlen daher, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf, eine Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus Bürgerstr. 5-9 ist eine Lückenbebauung mit 39 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Stellplatz. Der Stellplatz kostet 4.900 €. IHR 26,88 € HG 109,82 € HKV 112,10 € Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster Bad in ca. 2 m Höhe hell gefliest, Sanitärausstattung weiß und geflieste Ablage. Anschuss Waschmaschine und Geschirrspüler befinden sich in der Küche. Bodenbelag PVC. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestatet. Lage Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt, im gleichnamigen Stadtbezirk Pieschen. Die Gemarkung Pieschen wurde auf die statistischen Stadtteile Pieschen-Süd und Pieschen-Nord/Trachenberge aufgeteilt. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr und in wenigen Minuten die Anbindung zur Autobahn. Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Die Drecasa GmbH ist als Verwaltungsgesellschaft mit eigenem Vertrieb gesetzlich dazu verpflichtet, im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung zustande kommt (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 GwG). Zu diesem Zweck erfassen wir gemäß § 11 GwG die erforderlichen Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person auftreten – beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen sind gesetzlich für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. PROVISIONSHINWEIS: Durch Ihre Anfrage bei der Drecasa GmbH und die Nutzung unserer Maklerleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Sollte infolge unserer Tätigkeit ein rechtswirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite abgeschlossen werden, gelten folgende Regelungen: • Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die übliche, am Standort orientierte Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der MwSt vom Verkäufer und Käufer nach Rechnungsstellung an die Drecasa GmbH zu entrichten. HAFTUNG: Die von uns bereitgestellten Informationen zu den angebotenen Objekten (z. B. Daten, Unterlagen, Pläne) basieren auf Angaben des jeweiligen Verkäufers bzw. Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir empfehlen daher, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf, eine Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 126.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.600 €): 539 € / Monat
20% Eigenkapital (25.200 €): 479 € / Monat
30% Eigenkapital (37.800 €): 419 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Raum Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung