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Kleine Eigentumswohnung in Stadtfeld-Ost zu verkaufen.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39108

Kaufpreis

69.500 €

2

Zimmer

1

Bad

37 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.878 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung wird seit 2005 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt und eignet sich somit perfekt als solide Kapitalanlage. Im selben Objekt stehen noch 3 weitere Wohnungen des selben Eigentümers zum Verkauf. Gerne können diese auch als Paket erworben werden. Sprechen Sie uns bei Interesse an. Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Liebermannstraße im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses Wohnviertel zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Lagen Magdeburgs und zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege sowie eine lebendige, urbane Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
69.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.950 €)
297 € / Monat
20% Eigenkapital (13.900 €)
264 € / Monat
30% Eigenkapital (20.850 €)
231 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 18 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

69.500 €

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