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Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Hermannsburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29320

Kaufpreis

186.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.918 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage und großem Grundstück in 29320 Südheide Das 1964 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Südheide und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche sowie einem 881 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Wintergarten mit Blick in den Garten. Im Winter sorgt ein Holzofen für gemütliche Abende. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Lagerung oder Hobbyräume. Eine Doppelgarage ergänzt das Platzangebot. Ausstattung im Überblick: - Baujahr: 1964, massive Bauweise - Wohnfläche: ca. 97 m² - Grundstück: 881 m² - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC - Wintergarten mit Gartenzugang - Voll unterkellert - Doppelgarage - Holzofen (2023) - Gasheizung (2008) Das Haus bietet eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial und ist für Käufer interessant, die ein Eigenheim zur Selbstnutzung in naturnaher, familienfreundlicher Umgebung suchen. Lage Hermannsburg ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und Naherholungsgebieten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben. Das Objekt befinet sich im Ortsteil Baven und der Ortskern in Hermannsburg ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
186.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
30.3.2026

Flächen

Wohnfläche
97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.600 €)
795 € / Monat
20% Eigenkapital (37.200 €)
707 € / Monat
30% Eigenkapital (55.800 €)
618 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 38 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

186.000 €

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