|| SOLIDE ANLAGE || Wohnung als Vermögensbaustein || PEMPELVESTMENT ||

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40477

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.772 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung UNSER PROJEKT PEMPELVESTMENT

In dem beliebten Stadtteil Pempelfort steht eine sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit optimalen Voraussetzungen für die Vermietung oder zur Eigennutzung zum Verkauf.

1. OG
Hinterhaus
58m2
2-Zimmerwohnung
renoviert
Eigenbedarfsanspruch 3 Monate nach Erwerb

Ausstattung

zentrale & sehr beliebte Wohnlage in Pempelfort
gepflegtes Haus mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen
ideale Raumaufteilung
doppelverglasten Wärmedämmfenstern
Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks
Beste ÖPNV-Anbindung
Attraktive Konditionen

Lage Die Wohnung zeichnet sich durch seine zentrale Lage im schönen Pempelfort aus.

Shoppen, Flanieren & Spazieren

Direkt um die Ecke findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Friseure u.v.m. Mit der beliebten Einkaufsstraße Nordstraße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebots in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen die zahlreichen Restaurants & Bars rund um die Altstadt

Um die Seele baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rheinwiesen und dem Hofgarten die grüne Lunge der Innenstadt.

Von der Haltestelle Nordstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei stehen sowohl Stadtbusse wie auch Straßen- und U-Bahnen zur Verfügung.

Sonstiges Unsere Anzeige hat Ihr Interesse geweckt?

Sehr gerne lassen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen Zahlen und Fakten zukommen. Die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins ist aktuell auch kurzfristig möglich.

Zögern Sie bitte nicht und schreiben oder rufen Sie uns direkt an! Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!

Objektbeschreibung UNSER PROJEKT PEMPELVESTMENT In dem beliebten Stadtteil Pempelfort steht eine sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit optimalen Voraussetzungen für die Vermietung oder zur Eigennutzung zum Verkauf. + 2. OG + Hinterhaus + 58m2 + 2-Zimmerwohnung + renoviert + Eigenbedarfsanspruch 3 Monate nach Erwerb Ausstattung + zentrale & sehr beliebte Wohnlage in Pempelfort + gepflegtes Haus mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen + ideale Raumaufteilung + doppelverglasten Wärmedämmfenstern + Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks + Beste ÖPNV-Anbindung + Attraktive Konditionen Lage Die Wohnung zeichnet sich durch seine zentrale Lage im schönen Pempelfort aus. Shoppen, Flanieren & Spazieren Direkt um die Ecke findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Friseure u.v.m. Mit der beliebten Einkaufsstraße Nordstraße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebots in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen die zahlreichen Restaurants & Bars rund um die Altstadt Um die Seele baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rheinwiesen und dem Hofgarten die grüne Lunge der Innenstadt. Von der Haltestelle Nordstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei stehen sowohl Stadtbusse wie auch Straßen- und U-Bahnen zur Verfügung. Sonstiges Unsere Anzeige hat Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne lassen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen Zahlen und Fakten zukommen. Die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins ist aktuell auch kurzfristig möglich. Zögern Sie bitte nicht und schreiben oder rufen Sie uns direkt an! Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Eigenbedarfsanspruch: 3-Monate nach Erwerb

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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