Doppelhaushälfte mit durchdachter Zwei-Ebenen-Aufteilung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit guter Aufteilung auf zwei Ebenen und ca. 127 qm Wohnfläche auf einem 637 qm großen Grundstück.

Erdgeschoss (ca. 39 qm): Großer Eingangsbereich, zwei Zimmer und ein großer Heizungsraum, der auch als Keller genutzt wird und ein WC hat. Die Garage ist in das Haus integriert.
Obergeschoss (ca. 88 qm): Zimmer mit schönem Stäbchenparkett. Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer ca. 24 qm mit Zugang zum großen Balkon, angrenzender Essbereich und Küche. Bad mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss: Viel Platz für Dinge, die man nicht regelmäßig benötigt.
Garten: Großer nicht einsehbarer Garten.
Hinweis: Derzeit wird eine Wärmepumpe installiert.

Ideal für eine Familie mit Kind und Home-Office-Arbeit.

Ausstattung

Garage
Bad mit Fenster
großer Garten
großer Balkon

Lage Die Immobilie liegt im idyllischen, sonnigen Höhenort Bad Herrenalb-Rotensol in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und Werkrealschule befinden sich etwa 5 km entfernt im Hauptort Bad Herrenalb. Rotensol ist gut an den ÖPNV angebunden: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten. Von Bad Herrenalb aus fährt die Straßenbahnlinie S 1 durch das Albtal in Richtung Ettlingen und Karlsruhe; die Entfernung zur Karlsruher Innenstadt beträgt ca. 25 km.

Sonstiges 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Wärmepumpe 2025
Bad OG 2013

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit guter Aufteilung auf zwei Ebenen und ca. 127 qm Wohnfläche auf einem 637 qm großen Grundstück. * Erdgeschoss (ca. 39 qm): Großer Eingangsbereich, zwei Zimmer und ein großer Heizungsraum, der auch als Keller genutzt wird und ein WC hat. Die Garage ist in das Haus integriert. * Obergeschoss (ca. 88 qm): Zimmer mit schönem Stäbchenparkett. Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer ca. 24 qm mit Zugang zum großen Balkon, angrenzender Essbereich und Küche. Bad mit Wanne und Dusche. * Dachgeschoss: Viel Platz für Dinge, die man nicht regelmäßig benötigt. * Garten: Großer nicht einsehbarer Garten. * Hinweis: Derzeit wird eine Wärmepumpe installiert. Ideal für eine Familie mit Kind und Home-Office-Arbeit. Ausstattung * Garage * Bad mit Fenster * großer Garten * großer Balkon Lage Die Immobilie liegt im idyllischen, sonnigen Höhenort Bad Herrenalb-Rotensol in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und Werkrealschule befinden sich etwa 5 km entfernt im Hauptort Bad Herrenalb. Rotensol ist gut an den ÖPNV angebunden: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten. Von Bad Herrenalb aus fährt die Straßenbahnlinie S 1 durch das Albtal in Richtung Ettlingen und Karlsruhe; die Entfernung zur Karlsruher Innenstadt beträgt ca. 25 km. Sonstiges 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Wärmepumpe 2025 * Bad OG 2013

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit durchdachter Zwei-Ebenen-Aufteilung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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