Bereit für das nächste Kapitel? Ihre Doppelhaushälfte mit Garten und Sauna in Iserlohn!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58636

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.974 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie liebevoll modernisiert und stets sorgsam instand gehalten. Dank einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2008/2009 und einer neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 können Sie hier ganz entspannt einziehen.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie sich willkommen fühlen. Das geflieste Treppenhaus mit einer Betontreppe bietet genügend Platz für eine gemütliche Familiengarderobe. Über wenige Stufen gelangen Sie auf ein kleines Podest – der ideale Ort für ein schickes Sideboard, um die Schuhe der Kinder elegant verschwinden zu lassen.

Der schmale, einladende Dielenbereich führt Sie direkt in das Herzstück des Erdgeschosses.

Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seinen gemütlichen Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Durch einen modernen Wanddurchbruch ist die Küche direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Dank der optimalen Raumgröße findet hier nicht nur Ihre Traumküche Platz, sondern auch ein großer Esstisch – perfekt für das gemeinsame Sonntagsfrühstück oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage harmonisch ab.

Das Dachgeschoss ist ganz der Privatsphäre Ihrer Familie gewidmet. Hier erwarten Sie zwei ideal geschnittene Kinderzimmer, die viel Licht für Spiel, Spaß und Hausaufgaben bieten. Direkt daneben befindet sich das gemütliche Elternschlafzimmer. Ein separates Familienbadezimmer, ausgestattet mit einer gefliesten Dusche und einem großen Fenster, sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase für die ganze Familie. Über den Hauseingang gelangen Sie direkt in Ihren grünen Garten, der Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten lässt – ob für ein Trampolin, ein Gemüsebeet oder eine Spielecke für die Kinder.

Die liebevoll angelegte Terrasse lädt zu unvergesslichen Sommernächten im Kreise Ihrer Liebsten ein. Ein besonderes Highlight im hinteren Teil des Grundstücks: Hier wurde eine kleine Terrasse errichtet für einen Pavillon mit Whirlpool –Hier könnte auch Ihr Pool stehen! Eine gemütliche Gartenhütte mit gepflastertem Vorplatz bietet zudem den perfekten Ort, um in der Sonne Kraft zu tanken.

Das Haus ist vollunterkellert, sodass Ihnen und Ihrer Familie reichlich Stauraum für Hobbys, Fahrräder und Dekoration zur Verfügung steht – und als ganz besonderes Highlight wartet hier Ihre eigene Sauna auf entspannte Wellness-Momente im Alltag. Ein absolutes Highlight für Auto- und Technikbegeisterte ist die im Haus integrierte Garage – genießen Sie echtes Tiefgaragenflair direkt im eigenen Eigenheim!

Spüren Sie schon, wie es sich anfühlt, hier zu wohnen? Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen und Ihren Liebsten dieses wunderschöne Haus sehr gerne persönlich!

Ausstattung *Baujahr 1955

*ca. 113,74 m² Wohnfläche

*Kernsanierung 2008/2009

*Wohnzimmer mit Kamin

*Küche

*Badezimmer mit Fenster und Badewanne im Erdgeschoss

*drei Schlafzimmer

*Badezimmer mit bodengleicher Dusche im Dachgeschoss

*Keller inkl. Sauna

*Garage

*Terrasse

*großzügiger Garten

*Fliesen

*Laminat

*2-fach-verglaste Kunststofffenster

*Gasheizung 2019

*Elektrik 2008/2009

*Innentüren 2008/2009

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Iserlohn: dem charmanten Stadtteil Bömberg. Diese Adresse vereint auf perfekte Weise die Vorzüge eines innenstadtnahen Lebens mit einer idyllischen, ruhigen und absolut familienfreundlichen Umgebung. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten, denn während die lebendige Iserlohner Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur einen kleinen Spaziergang entfernt liegt, wohnen Sie selbst in einer Oase der Ruhe.

Besonders für Familien bietet der Bömberg eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind schnell und komfortabel erreichbar. Auch der Nachwuchs ist hier bestens aufgehoben: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind oft in wenigen Minuten sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Neben der zentralen Lage besticht der Stadtteil durch seinen unschätzbaren Freizeitwert direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Stadtwald und das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Seilersee laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Wochenendausflügen mit den Kindern ein. Ob das Seilerseebad, Spielplätze oder die zahlreichen Sportvereine – die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind schier endlos.

Auch Berufspendler kommen hier voll auf ihre Kosten: Über die hervorragend erreichbare Autobahn A46 sind das Ruhrgebiet und das Sauerland optimal angebunden. Der Bömberg in Iserlohn ist eine absolute Top-Adresse. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Sicherheit, Lebensqualität und eine glückliche Zukunft für Ihre gesamte Familie.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 zeichnet sich durch einen modernen Wohnkomfort aus. Auf einem ca. 358 m² großen Grundstück erwartet Sie und Ihre Liebsten ein perfekt durchdachtes Nest mit 113,74 m² Wohnfläche, das viel Raum für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung bietet. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie liebevoll modernisiert und stets sorgsam instand gehalten. Dank einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2008/2009 und einer neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 können Sie hier ganz entspannt einziehen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie sich willkommen fühlen. Das geflieste Treppenhaus mit einer Betontreppe bietet genügend Platz für eine gemütliche Familiengarderobe. Über wenige Stufen gelangen Sie auf ein kleines Podest – der ideale Ort für ein schickes Sideboard, um die Schuhe der Kinder elegant verschwinden zu lassen. Der schmale, einladende Dielenbereich führt Sie direkt in das Herzstück des Erdgeschosses. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seinen gemütlichen Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Durch einen modernen Wanddurchbruch ist die Küche direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Dank der optimalen Raumgröße findet hier nicht nur Ihre Traumküche Platz, sondern auch ein großer Esstisch – perfekt für das gemeinsame Sonntagsfrühstück oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage harmonisch ab. Das Dachgeschoss ist ganz der Privatsphäre Ihrer Familie gewidmet. Hier erwarten Sie zwei ideal geschnittene Kinderzimmer, die viel Licht für Spiel, Spaß und Hausaufgaben bieten. Direkt daneben befindet sich das gemütliche Elternschlafzimmer. Ein separates Familienbadezimmer, ausgestattet mit einer gefliesten Dusche und einem großen Fenster, sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Der Außenbereich ist eine wahre Oase für die ganze Familie. Über den Hauseingang gelangen Sie direkt in Ihren grünen Garten, der Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten lässt – ob für ein Trampolin, ein Gemüsebeet oder eine Spielecke für die Kinder. Die liebevoll angelegte Terrasse lädt zu unvergesslichen Sommernächten im Kreise Ihrer Liebsten ein. Ein besonderes Highlight im hinteren Teil des Grundstücks: Hier wurde eine kleine Terrasse errichtet für einen Pavillon mit Whirlpool –Hier könnte auch Ihr Pool stehen! Eine gemütliche Gartenhütte mit gepflastertem Vorplatz bietet zudem den perfekten Ort, um in der Sonne Kraft zu tanken. Das Haus ist vollunterkellert, sodass Ihnen und Ihrer Familie reichlich Stauraum für Hobbys, Fahrräder und Dekoration zur Verfügung steht – und als ganz besonderes Highlight wartet hier Ihre eigene Sauna auf entspannte Wellness-Momente im Alltag. Ein absolutes Highlight für Auto- und Technikbegeisterte ist die im Haus integrierte Garage – genießen Sie echtes Tiefgaragenflair direkt im eigenen Eigenheim! Spüren Sie schon, wie es sich anfühlt, hier zu wohnen? Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen und Ihren Liebsten dieses wunderschöne Haus sehr gerne persönlich! Ausstattung \*Baujahr 1955 \*ca. 113,74 m² Wohnfläche \*Kernsanierung 2008/2009 \*Wohnzimmer mit Kamin \*Küche \*Badezimmer mit Fenster und Badewanne im Erdgeschoss \*drei Schlafzimmer \*Badezimmer mit bodengleicher Dusche im Dachgeschoss \*Keller inkl. Sauna \*Garage \*Terrasse \*großzügiger Garten \*Fliesen \*Laminat \*2-fach-verglaste Kunststofffenster \*Gasheizung 2019 \*Elektrik 2008/2009 \*Innentüren 2008/2009 Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Iserlohn: dem charmanten Stadtteil Bömberg. Diese Adresse vereint auf perfekte Weise die Vorzüge eines innenstadtnahen Lebens mit einer idyllischen, ruhigen und absolut familienfreundlichen Umgebung. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten, denn während die lebendige Iserlohner Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur einen kleinen Spaziergang entfernt liegt, wohnen Sie selbst in einer Oase der Ruhe. Besonders für Familien bietet der Bömberg eine erstklassige Infrastruktur und eine hervorragende Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind schnell und komfortabel erreichbar. Auch der Nachwuchs ist hier bestens aufgehoben: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind oft in wenigen Minuten sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben der zentralen Lage besticht der Stadtteil durch seinen unschätzbaren Freizeitwert direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Stadtwald und das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Seilersee laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Wochenendausflügen mit den Kindern ein. Ob das Seilerseebad, Spielplätze oder die zahlreichen Sportvereine – die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind schier endlos. Auch Berufspendler kommen hier voll auf ihre Kosten: Über die hervorragend erreichbare Autobahn A46 sind das Ruhrgebiet und das Sauerland optimal angebunden. Der Bömberg in Iserlohn ist eine absolute Top-Adresse. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Sicherheit, Lebensqualität und eine glückliche Zukunft für Ihre gesamte Familie.