Gepflegte Dachgeschosswohnung***sofort verfügbar

Dachgeschoss zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97980

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.525 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Eine Modernisierung der Dachfenster wurde im Jahr 2022 durchgeführt und sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick genießen können. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung auf einen Blick

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Fenster und Dachflächenfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum
Sonnige Loggia
Eigener Kfz-Stellplatz

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lage Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.700 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt. Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL. Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Stadtrandlage von Bad Mergentheim überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einem durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Eine Modernisierung der Dachfenster wurde im Jahr 2022 durchgeführt und sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick genießen können. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Ausstattung auf einen Blick - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Fenster und Dachflächenfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch - Gas-Zentralheizung - Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum - Sonnige Loggia - Eigener Kfz-Stellplatz Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Lage Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis liegt im nordöstlichen Landesteil von Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Bad Mergentheim mit historischer Altstadt, Deutschordensschloss, großer Schlossgarten und Kurpark stellt das größte Heilbad in Baden-Württemberg dar. Bad Mergentheim mit derzeit ca. 24.700 Einwohnern und 13 Stadtteilen, liegt landschaftlich reizvoll im Schnittpunkt der Ballungsräume Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt. Bad Mergentheim als Mittelzentrum ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Main-Tauber-Kreis und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere in den einzelnen Wohngebieten liegende Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Realschulen, Gymnasium) und Berufsschulzentrum mit Technik- und Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. Daneben besteht in den Räumen des Schlosses die Duale Hochschule der Außenstelle Mosbach mit zzt. ca. 600 Studenten im Bereich des Gesundheitsmanagements sowie International BWL. Die große Kreisstadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Dienstleistungen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte und EKZ), Ärztliche Versorgung und Krankenhaus.