Ihr privater Rückzugsort: Großzügiges Einfamilienhaus mit Wellnesscharakter
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53797
Kaufpreis
589.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
208 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
2.832 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² auf einem ca. 566 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer freundlichen Küche, einem separaten Esszimmer sowie zwei ideal geschnittenen Schlafzimmern. Ein Gäste-WC und ein barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Herzstück dieser Etage bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront zur Terrasse. Der offene Blick in den Garten, die lichtdurchflutete Atmosphäre und der gemütliche Kamin schaffen einen Wohnbereich, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere attraktive Räumlichkeiten. Neben einem praktischen und großzügigen Lagerraum stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großes Hauptschlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer zur Verfügung. Ein weiterer sehr großzügiger Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Essbereich, Hobbyraum, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als grüne Wohlfühloase und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Saunahaus mit eigenem Badezimmer und Ruheraum – Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt vor der Haustür.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die ruhige und familienfreundliche Lage, die eine hohe Wohnqualität garantiert.
Kaufpreis: 589.000,-€
Sie möchten weitere Informationen erhalten?
Kontaktieren Sie uns gerne zu diesem Angebot unter 0228- 74821414/ 01622612218 oder über unser Kontaktformular.
Ausstattung
+ gute Lage
+ gepflegter Zustand
+ 2 Badezimmer
+ elektr. Rollläden
+ Gartenhaus mit Sauna und Badezimmer
+ Einbauküche
+ Garage
+ Außendusche
+ Gasbrennwerttherme aus 2020
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Lage
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Lohmarer Ortsteil Donrath. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit familienfreundlichem und dörflichem Charakter. Ein Kindergarten, die Grundschule und eine Bushaltestelle sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Lohmar ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Grund- und weiterführende Schulen sind in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindung ideal.
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit oder eventuell erfolgte Änderungen kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung für eventuellen Irrtum, Änderungen oder Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erstellen.
Sollten Sie ebenfalls Interesse daran haben eine Immobilie zu veräußern oder eine unverbindliche Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute.
Gerne überzeugen wir auch Sie mit unserem Einsatz und der Vermarktungsqualität.
Sie erreichen uns unter Tel: 0228 7482 1414 oder per Mail: db@dbimmobilien.info
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 589.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 208 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.900 €)
- 2.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.800 €)
- 2.238 € / Monat
- 30% Eigenkapital (176.700 €)
- 1.958 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 384 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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