Moderne Maisonette-Dg-Eigentumswohnung Tegernsee
Maisonette zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83684
Kaufpreis
2.680.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
223 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
12.018 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die großzügige und moderne Maisonette-DG-ETW befindet sich in einem MFH-Ensemble direkt neben dem Boutique-Hotel Caro & Selig. Der Standort liegt mitten in Tegernsee, die gesamte Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Das Ensemble wurde in traditioneller Bauweise modern interpretiert, die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, mit einer optimalen Nutzungsmöglichkeit.
Die 3 Balkone sind nach Nord-West ausgerichtet, mit wunderschönem
Blick auf die Berge und teilweise Seeblick. Durch das nahegelegene Hotel können Frühstück, Zimmerservice sowie der Spa & Wellnessbereich auf Wunsch zusätzlich gebucht werden. Eine hochwertig ausgestattete Wohnung im Ortszentrum von Tegernsee mit der zusätzlichen Option der Hotelleistung. Ideal geeignet für den Erst- und Zweitwohnsitz sowie als Kapitalanlage. Mit der Anbindung zum Hotel entsteht ein interessanter Zusatzeffekt.
Sonstiges
KAUFPREIS EUR 2.680.000,00
zzgl. 3 TG-STELLPLÄTZE EUR 105.000,00
KAUFPREIS GESAMT EUR 2.785.000,00
KOOPERATION: ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE
(FOTOS VON E & V AM TEGERNSEE)
Ausstattung
- Aufzug
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 2.680.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort oder nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 223 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (268.000 €)
- 11.457 € / Monat
- 20% Eigenkapital (536.000 €)
- 10.184 € / Monat
- 30% Eigenkapital (804.000 €)
- 8.911 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 5.442 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.680.000 €